Исключительная возможность смешанного использования в сердце престижной "Улицы врачей" Бей Риджа! Расположенный на одном из самых востребованных профессиональных коридоров Бруклина, этот уникальный объект предлагает идеальное сочетание жилого уюта и профессиональной функциональности. В настоящее время он оборудован как полностью функционирующий медицинский офис с просторной жилой квартирой над ним. Это универсальное здание открывает безграничные возможности для медицинских специалистов, инвесторов или покупателей, стремящихся преобразовать его в великолепный дом на одну семью. На первом этаже находится хорошо спроектированный медицинский офис с 6 кабинетами для осмотров, 2 зонами рецепции, конференц-залом, приватными офисами на первом этаже, кухней, 5 кладовыми и как половинная, так и полноценная ванная, в настоящее время установленная как половинная. Вся зона ожидания и секция кабинетов для осмотров доступны для людей с ограниченными возможностями, включая пандус, соответствующий стандартам ADA, для удобного доступа. Дополнительные преимущества включают центральное кондиционирование воздуха, принудительное отопление и 4 частных парковочных места - невероятное удобство в Бруклине. На верхнем уровне красиво обновленная квартира предлагает теплое и современное жилое пространство с 3 спальнями, включая просторный главный номер с отдельной ванной, 2 обновленными полноценными ванными комнатами, обновленной кухней, комфортной гостиной, новыми сплит-системами кондиционирования, новым водонагревателем и новым стирально-сушильным аппаратом, удобно расположенным в шкафу. Независимо от того, продолжите ли вы эксплуатацию существующего профессионального офиса, создадите ли жилую/рабочую среду или преобразуете объект в великолепное жилье для одной семьи, эта редкая возможность в Бей Ридже предлагает непревзойденную гибкость в первоклассном месте, близком к магазинам, ресторанам, транспорту и местным удобствам.

Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Bay Ridge’s Prestigious “Doctors Row”!

Located on one of Bay Ridge Brooklyn’s most sought-after professional corridors, this unique property offers the perfect blend of residential comfort and professional functionality. Currently configured as a fully operational medical office with a spacious residential apartment above, this versatile building presents endless possibilities for medical professionals, investors, or buyers seeking conversion to a stunning single-family home.



The first floor features a well-designed medical office layout complete with 6 exam rooms, 2 reception areas, a conference room, downstairs private offices, kitchen, 5 storage closets, and both a half bath and an additional full bath currently configured as a half bath. The entire waiting area and exam room section is ADA accessible, including an ADA-compliant ramp for easy access. Additional highlights include central air conditioning, forced hot air heating, and 4 private parking spaces — an incredible convenience in Brooklyn.



Upper level, the beautifully updated residential apartment offers a warm and modern living space featuring 3 bedrooms, including a spacious primary suite with private ensuite bath, 2 updated full bathrooms, an updated eat-in kitchen, comfortable living room, new split-unit A/C systems, a new hot water heater, and a brand-new washer/dryer conveniently located in a closet.



Whether you continue operating the existing professional office, create a live/work setup, or transform the property into a magnificent single-family residence, this rare Bay Ridge opportunity delivers unmatched flexibility in a prime location close to shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.