ベイリッジの名高い「ドクターズ・ロー」の中心部にある特別な複合利用の機会！ブルックリンのベイリッジで最も人気のあるプロフェッショナルコリドーの一つに位置し、このユニークな物件は居住の快適さとプロフェッショナルな機能性の完璧な融合を提供しています。現在は、上階に広々とした住宅アパートを持つ完全運用の医療オフィスとして構成されており、この多目的な建物は医療専門家、投資家、または壮大な一戸建て住宅への転用を求める購入者に無限の可能性を提示します。1階には、6つの診察室、2つの受付エリア、会議室、下階の個室オフィス、キッチン、5つのストレージクローゼット、さらにトイレと現在は半バスとして構成されている追加のフルバスを含む、よくデザインされた医療オフィスレイアウトがあります。待合室と診察室の全体がADAに対応しており、アクセスを容易にするADA準拠のスロープがあります。その他のハイライトには、セントラルエアコン、強制温風暖房、ブルックリンでの素晴らしい便利さを提供する4つの専用駐車スペースが含まれています。上階には、美しく更新された住宅アパートがあり、プライベートエンスイートバスを持つ広々とした主寝室を含む3つの寝室、更新された2つのフルバス、更新されたイートインキッチン、快適なリビングルーム、新しいスプリットユニットのエアコンシステム、新しい給湯器、便利なクローゼットに新しい洗濯機/乾燥機があります。既存のプロフェッショナルオフィスを運営し続けるか、住居/仕事のセットアップを作るか、または物件を壮大な一戸建て住宅に変えるかに関わらず、この貴重なベイリッジの機会は、ショッピング、ダイニング、交通機関、近隣のアメニティに近いプライムロケーションで比類のない柔軟性を提供します。

Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Bay Ridge’s Prestigious “Doctors Row”!

Located on one of Bay Ridge Brooklyn’s most sought-after professional corridors, this unique property offers the perfect blend of residential comfort and professional functionality. Currently configured as a fully operational medical office with a spacious residential apartment above, this versatile building presents endless possibilities for medical professionals, investors, or buyers seeking conversion to a stunning single-family home.



The first floor features a well-designed medical office layout complete with 6 exam rooms, 2 reception areas, a conference room, downstairs private offices, kitchen, 5 storage closets, and both a half bath and an additional full bath currently configured as a half bath. The entire waiting area and exam room section is ADA accessible, including an ADA-compliant ramp for easy access. Additional highlights include central air conditioning, forced hot air heating, and 4 private parking spaces — an incredible convenience in Brooklyn.



Upper level, the beautifully updated residential apartment offers a warm and modern living space featuring 3 bedrooms, including a spacious primary suite with private ensuite bath, 2 updated full bathrooms, an updated eat-in kitchen, comfortable living room, new split-unit A/C systems, a new hot water heater, and a brand-new washer/dryer conveniently located in a closet.



Whether you continue operating the existing professional office, create a live/work setup, or transform the property into a magnificent single-family residence, this rare Bay Ridge opportunity delivers unmatched flexibility in a prime location close to shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.