Hayallerinizdeki eve, The Florence'a hoş geldiniz. Bu muhteşem, anahtar teslim daire kombinasyonu, lüks, cazibe ve büyüklüğü Upper West Side'ın kalbinde ustalıkla harmanlayan güzel tasarlanmış üç yatak odalı, iki buçuk banyolu bir duplex'tir. Bir townhouse'un sıcaklığını ve mahremiyetini, tam hizmetli kooperatif yaşamının konforu ile birleştiren bu olağanüstü ev, West End Avenue'nun en seçkin ön savaş kooperatiflerinden biri olan The Florence içinde yer almaktadır.

Her katta ayrı girişlere sahip, özenle tasarlanmış iki kat boyunca yayılan bu geniş daire, zarif oranlar, zamansız mimari detaylar ve hem günlük yaşam hem de eğlence için ideal bir düzen sunmaktadır.

Ana kat, yerden tavanlara kadar açıkça görünen tavanlara, balık kılçığı desenli ahşap zeminlere ve gün boyunca bolca doğal ışığa sahip büyük bir oturma odası ile desteklenmektedir. Fransız kapıları, zarif akşam yemekleri, özel günler ve eğlenceler için mükemmel bir şekilde uygun resmi bir yemek odasına açılmaktadır. Pencereli mutfak, bol dolapları, taş tezgahları ve günlük yemekler için ideal sevimli bir kahvaltı köşesi ile hem işlevsel hem de davetkar bir atmosfere sahiptir. Bu katta, aile yaşamı, misafirler veya özel bir ev ofisi için esneklik sunan iki bölümlü yatak odası ve koridordan rahatça ulaşılabilen tam bir banyo bulunmaktadır.

Üst kat tamamen olağanüstü bir ana suite'e ayrılmıştır ve evin geri kalanından sakin ve özel bir kaçış yaratmaktadır. Büyük yatak odası, geniş bir özel banyo ve gerçek bir giyinme odası işlevi gören geniş bir yürüyüş dolabı ile tamamlanmaktadır. Büyük yürüyüş dolabı alanına özenle entegre edilmiş in-unit çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ön savaş dönemine ait bir konut için nadir bir konfor seviyesini sunmaktadır. Üst katın merkezi klima bulunmaktadır.

1924 yılında inşa edilen The Florence, 1983 yılında kooperatif mülkiyete dönüştürülmüştür ve 95 daireden oluşan 16 katlı, tam hizmetli bir kooperatiftir. Olanaklar arasında tam zamanlı bir kapıcı, çamaşır odası, kreş/oyun odası ve ortak depolama alanı bulunmaktadır. Finansman, %75’e kadar izin verilmektedir ve bina yaklaşık %37 vergi kesintisi sunmaktadır. West 86. ve West 87. Caddeleri arasında, Riverside Park'a, ulaşım olanaklarına ve Upper West Side'ın en iyi restoranlarına ve alışveriş olanaklarına birkaç adım mesafede mükemmel bir konumda bulunan bu zarif duplex, ikonik West End Avenue'da önemli ve güzel bir şekilde düzenlenmiş bir ev sahibi olma fırsatı sunmaktadır.

Bina ve Mülkiyet Detayları: Üç yıl mülkiyet sonrası yönetim kurulunun onayı ile üç yıl süreyle kiralama izni, herhangi bir beş yıllık dönem içinde (toplamda maksimum dokuz yıl) bina politikaları ve ücretlerine tabi olarak verilmektedir. Mevcut Yerel Yasa 11 değerlendirmesi: Aylık 391,53$. Hiçbir Flip Tax. Kolaylıkla 4 yatak odalı bir vahayla yeniden düzenlenebilir.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis