Hayallerinizdeki duplex evinize, The Florence'a hoş geldiniz.

Bu muhteşem, taşınmaya hazır kombinasyon ikameti, lüks, cazibe ve ölçeği ustaca harmanlayan, güzel bir şekilde tasarlanmış üç odalı, iki buçuk banyolu bir duplex'tir. Üst Batı Yakası'nın kalbinde yer alan bu olağanüstü ev, tam hizmet sunan bir kooperatif yaşamının kolaylıklarıyla bir townhouse'un sıcaklığını ve mahremiyetini sunmaktadır. Bu olağanüstü ev, West End Avenue'nin en seçkin prewar kooperatiflerinden biri olan The Florence içinde yer almaktadır.

Her kat için ayrı girişlerle iki özenle tasarlanmış katı kapsayan bu geniş konut, zarif oranlar, zamansız mimari detaylar ve günlük yaşam ve eğlence için ideal bir düzen sunmaktadır.

Ana kat, bünyesinde girintili tavanları, herringbone ahşap zeminleri ve gün boyunca güzel doğal ışık sunan geniş bir oturma odasıyla desteklenmiştir. Fransız kapıları, şık akşam yemekleri, özel günler ve eğlence için mükemmel şekilde uygun olan resmi bir yemek odasına açılır. Pencereli mutfak, bol dolap, taş tezgahlar ve rahat yemek için ideal bir köşe ile hem fonksiyonel hem de davetkardır. Ayrıca bu katta, aile yaşamı, misafirler veya özel bir ev ofisi için esneklik sunan iki bölünmüş yatak odası ve koridora yakın konumda bir tam banyo bulunmaktadır.

Üst kat tamamen olağanüstü bir ana suit'e ayrılmıştır ve evi geri kalan kısmından huzurlu ve özel bir kaçamak oluşturur. Geniş yatak odası, ferah bir ebeveyn banyosu ve gerçek bir giyinme odası işlevi gören geniş bir kıyafet odasıyla tamamlanmıştır. Devasa kıyafet odası içerisinde, prewar bir konut için nadir bir kolaylık sunan bir yıkayıcı ve kurutucu yer almaktadır. Üst katta merkezi klima bulunmaktadır.

1924 yılında inşa edilen ve 1983 yılında kooperatif mülkiyetine dönüştürülen The Florence, 95 konuttan oluşan 16 katlı, tam hizmet sunan bir kooperatiftir. Olanaklar arasında tam zamanlı bir kapıcı, çamaşır odası, kreş/oyun odası ve ortak depolama alanı bulunmaktadır. Finansman %75'e kadar mümkündür ve bina yaklaşık %37 vergi indirimine sahiptir.

Batı 86. ve Batı 87. Sokakları arasında, Riverside Park'a, ulaşım olanaklarına ve Üst Batı Yakası'nın en iyi yemek ve alışveriş noktalarına birkaç adım mesafede mükemmel bir konumda bulunan bu zarif duplex, ikonik West End Avenue üzerinde önemli ve güzel bir şekilde tasarlanmış bir eve sahip olma fırsatı sunmaktadır.

Bina & Mülkiyet Detayları Üç yıl mülkiyetten sonra yönetim kurulunun onayı ile alt kiralama yapılabilir, beş yıllık herhangi bir dönemde üç yıla kadar (toplam maksimum dokuz yıl) izin verilmektedir, bina politikaları ve ücretlerine tabi. Mevcut Yerel Yasa 11 değerlendirmesi: Aralık 2026'ya kadar aylık $391.53. Herhangi bir Çevirim Vergisi yoktur. Kolayca 4 odalı bir oaza dönüştürülebilir. Finansman %75'e kadar mümkündür. Yaklaşık %37 vergi indirimine sahiptir.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility