$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu suşi restoranı, hareketli Manhattan bölgesinde yatırımcılar veya restoran işletmecileri için dikkate değer bir fırsat sunmaktadır. İşte anahtar detayların ve avantajların bir dökümü:

Konum Avantajları
- **Birinci Sınıf Ticari Alan**: Büyük metro hatlarına (N, Q, R) yakın, 2. Cadde üzerinde konumlanmıştır.
- **Yüksek Yaya Trafiği**: Konut ve ticari binaların karışımının bulunduğu canlı bir bölgede yer alması sayesinde, potansiyel müşterilerin sürekli akışı sağlanır.
- **Varlıklı Demografi**: Lüks daireler ve ofis alanları ile çevrili olan bölge, önemli harcanabilir geliri olan müşterileri cezbeder.

Restoran Özellikleri
- **Büyüklük**: Tam ekipmanlı bir bodrum katı dahil, yaklaşık 2,900 kare feet.
- **Teras Alanı**: Yemek deneyimini zenginleştiren, ekstra 425 kare feet arka teras sunar.
- **Mevcut Gelir**: Yıllık yaklaşık 1,600,000 dolar, sağlam bir nakit akışına işaret eder.

Mali Detaylar
- **Aylık Kira**: Mülk vergileri dahil 19,000 dolar.
- **Kira Süresi**: Yaklaşık 7,5 yıl kaldığından, yeni sahip için istikrar sağlar.

Operasyonel Öne Çıkanlar
- **Yenileme Gerektirmez**: Mutfak ve suşi barı tamamen hizmete hazır ve şık bir şekilde tasarlanmıştır, hemen işe başlamak için hazırdır.
- **Sosyal Medya Varlığı**: Restoran, çevrimiçi olarak yüksek bir görünürlüğe ve etkileşime sahiptir, bu da pazarlama için kullanılabilir.
- **Deneyimli Personel**: Mevcut ekip kalmak istiyor, bu da sorunsuz bir geçiş ve hizmet sürekliliği sağlar.

İdeal Aday
Bu fırsat, aşağıdakileri arayanlar için mükemmeldir:
- Rekabetçi NYC yemek pazarına girmek.
- Güvenilir bir müşteri tabanı ve istikrarlı nakit akışı olan bir işletmeye yatırım yapmak.
- Mevcut restoran portföyünü genişletmek.

Bu suşi restoranı, iyi kurulmuş bir işletmeye adım atma fırsatı sunmakla kalmaz, aynı zamanda birinci sınıf bir konumda anında operasyonel avantajlar sağlar. New York'un yemek sahnesinde bir yatırım veya genişleme düşünüyorsanız, bu fırsat ciddi dikkat gerektirir.

MLS #‎	994753
İnşaat yılı	1918
Yıllık vergiler	$96,358
Subway	2 min: Q
	5 min: 4, 5, 6

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.