DAKOTA KUTUPHANELERİ
Tarihi ihtişam + savaş öncesi zanaatkarlık sessiz bir köşede (Audubon Park vs. Manhattan kaosu)

Tarihi Grinnell’de Nadir Fırsat. Dört on yıl içinde ilk kez sunulan bu geniş konut, savaş öncesi zarafet ve büyük oranlar sunmaktadır. Audubon Park Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan bu güney Washington Heights mücevheri, huzurlu, pastoral bir ortamda zamansız mimari detayları bir araya getiriyor. Manhattan’ın en prestijli miras binalarından birinde taşınmaya hazır 2. KAT bir sığınağa sahip olma konusunda gerçekten eşsiz bir fırsat.

Grinnell, cömert gelir kısıtlamalarıyla profesyonelce yönetilen bir HDFC kooperatifidir. Çok ilgili ve yetenekli Yönetim Kurulu, bakım maliyetlerini olağanüstü düşük tutmak için çalışıyor, bu da aylık yatırımınızı karşılanabilir hale getiriyor. Grinnell, diğer yerlerdeki benzer boyuttaki savaş öncesi apartmanların iki katı değerinde öne çıkıyor.

DAİRE
1910 tarihli orijinal plan, 3 metre yüksekliği, derin altlıkları ve taç süslemeleri, Fransız kapıları, camlı transomlar, ahşap kaplama ve yerleştirilmiş sert ahşap zeminler ile dikkat çekiyor. Girişte sedir kaplı dolap.

Tam donanımlı Yenilenmiş Camlı Mutfak, Bulaşık Makinesi/Kurutma Makinesi dahil
Orijinal restore edilmiş kaplama ile Yemek Odası
Orijinal dekoratif şömine ile Oturma Odası
Her biri büyük dolaplarla 2 Yatak Odası
2 Yenilenmiş Banyo
Özel avlular ve ağaç tepesi manzaraları sunan 9 büyük pencere

BİNA
Grinnell, özel bir iç avluya açılan bir porte-cochere (kapalı garaj) ile benzersiz, üçgen bir yapıdır. Tanınmış Schwartz & Gross firması tarafından Beaux-Arts ve Rönesans Yenileme stillerinin bir kombinasyonu olarak tasarlanmıştır.
9 katlı 83 konut. İlk yangın geciktirici apartman binalarından biri.

24 saat personel, günü 18 saat karşılayan giriş, 24 saat kapıcı.
Merkezi düzenlenmiş avlu, Doğu ve Batı kanatlarına girişler sunar.
Erişilebilir – bina girişine ya da asansörlere merdiven gerekmez.

Resident Süperintendent
Profesyonel yönetim
Bisiklet Odası – nominal ücret
Tam donanımlı spor salonu – nominal ücret
Ek depolama – nominal ücret
Merkezi çamaşır odası (daire içi çamaşır makineleri/kurutma makineleri izinlidir)
Evcil hayvanlar hoş geldiniz
Hudson Nehri, GW Köprüsü ve şehir manzaraları ile muhteşem çatı terası
- 83 birim, 9 kat, avlulu üçgen bina
- 24/7 yerinde personel, 18 saatliğine karşılanan giriş
- Resident süperintendent
- Bisiklet depolama (aylık $10/bisiklet, maksimum $25)
- Spor salonu ($30/ay)
- Depolama birimleri ($80-$100/ay)
- Merkezi çamaşırhane günde 24 saat.
- Geniş çatı terası, muhteşem Hudson, GWB ve şehir manzaraları
- Topluluk Güneş İndirimi değerlendirmesi $27.47/ay, güneş enerjisi kurulumu için ödenir, 2031’de sona erer
- A/94 Enerji Verimliliği Derecesi

A/94 Bina Enerji Verimliliği Derecesi !!

MAHALLE
Audubon Park bölgesi ve Washington Heights çevresi, bugünün çeşitli yaşam tarzları için ideal bir şekilde uygundur. Muhteşem savaş öncesi binaların yanından kıvrımlı sokaklarda yürüyüşe çıkın, Riverside Park ve Hudson Nehri Greenway'e ulaşın. Riverbank State Park’ta yüzün, spor yapın ve eğlenceler yer alın, Super Foodtown’da alışveriş yapın, uluslararası bodega ve mevsimlik yerel yeşil pazarlarla buluşun, ya da Broadway boyunca yeni çok mutfaklı restoranlardan birinde akşam yemeği yiyin. Columbia Üniversitesi’nin gelişmekte olan Manhattanville kampüsü ile dünyaca ünlü NY Presbyterian Hastanesi/Columbia Üniversitesi Tıp Merkezi arasında mükemmel bir konumda olacaksınız. Morris-Jumel Müzesi (George Washington gerçekten burada uyudu), Hamilton Grange ve Audubon Park alanlarında erken Amerikan tarihi ile etkileşimde bulunun.

“Audubon Tarihi Bölgesi içindeki binaların çoğunluğu oldukça bozulmamış durumda, bir yüzyıl önce bölgeye sakinlerini çeken canlı mimari detayları ve karakteri koruyor. Engebeli topografyadan kaynaklanan kıvrımlı sokaklar ve dramatik manzaralar, mahalleyi güçlü bir yer duygusu ile belirgin bir apartman binaları köşesi haline getirmeye devam ediyor. Detaylı kornişler genellikle pres metalden yapılmış ve bazen yeşil Misyon tarzı seramikleri içermektedir, Grinnell gibi Rönesans Yenileme tarzındaki yapılar” (Rapor: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

SEYAHAT
Ulaşım seçenekleri: #1 tren (157. Cadde/Broadway)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way