DAKOTA OF THE NORTH - Fiyat İyileştirildi!!

Tarihi ihtişam + savaş öncesi zanaatkarlık, sakin bir köşede (Audubon Park ve Manhattan kaosu)

Tarihi Grinnell'de nadir fırsat. Dört on yıl sonra ilk kez satışta, bu geniş konut savaş öncesi zarafet ve büyük oranlar sunuyor. Audubon Park Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan bu Güney Washington Heights incisi, huzurlu bir kırsal ortamda zamansız mimari detayları bir araya getiriyor. Manhattan'ın en prestijli miras yapılarından birinde, taşınmaya hazır 2. kat sığınağına sahip olma şansı gerçekten benzersizdir.

Grinnell, cömert gelir kısıtlamaları olan profesyonel olarak yönetilen bir HDFC kooperatifi. Çok ilgili ve yetenekli Yönetim Kurulu, bakım maliyetlerini son derece düşük tutmak için çalışıyor, bu da aylık yatırımınızı uygun hale getiriyor. Grinnell, diğer yerlerdeki benzer büyüklükteki savaş öncesi dairelerin değerinin iki katı olarak öne çıkıyor.

DAİRE
Orijinal 1910 planı, 3 metre tavanlar, derin söveler ve taç kalıplama, Fransız kapıları, camlı transomlar, ahşap kaplama ve yerleşik ahşap zeminler içeriyor. Girişte sedir kaplı dolap.

Tamamen donanımlı pencereli yemek alanı mutfağı, W/D dahil
Orijinal restore edilmiş duvar kaplamasına sahip yemek odası
Orijinal dekoratif şömineli oturma odası
Her biri büyük dolaplara sahip 2 Yatak Odası
2 Yenilenmiş Banyo
9 oversized pencere – avlu ve ağaç tepesi manzaraları

BİNA
Grinnell, özel bir iç avluya giden kapalı bir sürüş yolu (porte-cochere) ile benzersiz, üçgen bir yapı. Beaux-Arts ve Rönesans Canlanma stillerinin birleşimiyle ünlü Schwartz & Gross firması tarafından tasarlanmıştır.
9 katlı 83 konut. Yangın geciktirici özellikteki ilk apartman binalarından biri.

24/7 personel, 18 saat giriş denetimi, 24 saat portör.
Merkezdeki yeşil avlunun doğu ve batı kanatlarına girişleri var.
Erişilebilir – bina girişi veya asansörlere merdiven gerekmiyor.

Yerleşik Süpervizör
Profesyonel yönetim
Bisiklet Odası – nominal ücret
Tam donanımlı spor salonu – nominal ücret
Ekstra depolama – nominal ücret
Merkezi çamaşır odası (daire içinde çamaşır makinesi/sıkma makinesi izinli)
Evcil hayvan kabul edilir
Hudson Nehri, GW Köprüsü ve şehir manzaralarıyla muhteşem çatı katı
- 83 daire, 9 kat, avlulu üçgen bina
- 24/7 yerinde personel, 18 saat denetlenen giriş
- Yerleşik süpervizör
- Bisiklet depolama (ayda bisiklet başına 10 dolar, maksimum 25 dolar)
- Spor salonu (ayda 30 dolar)
- Depolama birimleri (ayda 80-100 dolar)
- Merkezi çamaşır 24 saat.
- Geniş çatı katı, muhteşem Hudson, GWB ve şehir manzaraları
- Topluluk Güneş İndirim değerlendirmesi 27,47 dolar/ay, güneş enerjisi kurulumu için, 2031'de sona erer
- A/94 Enerji Verimliliği Değerlendirmesi

A/94 Bina Enerji Verimliliği Değerlendirmesi!!

MAHALLE
Audubon Park bölgesi ve Washington Heights çevresi, günümüzün çeşitli yaşam tarzları için ideal bir şekilde uygundur. Muhteşem savaş öncesi binaların yanından geçerek, Riverside Park ve Hudson Nehri Greenway'e yürüyüş yapın. Riverbank State Park'ta yüzün, spor yapın ve eğlenin, Super Foodtown, uluslararası bodega ve mevsimlik yerel yeşil pazarlarında alışveriş yapın veya Broadway boyunca yeni çok kültürlü restoranlardan birinde yemek yiyin. Columbia Üniversitesi'nin büyüyen Manhattanville kampüsü ile dünyaca ünlü NY Presbyterian Hastanesi/Columbia Üniversitesi Tıp Merkezi arasında ideal bir konumda olacaksınız. Morris-Jumel Malikanesi'nde (George Washington gerçekten burada uyudu), Hamilton Grange ve Audubon Park alanlarında erken Amerikan tarihine dalın.

"Audubon Tarihi Bölgesi içindeki binaların büyük çoğunluğu oldukça sağlam, bir yüzyıl önce sakinleri bu bölgeye çeken canlı mimari detayları ve karakteri korumaktadır. Engebeli topoğrafya nedeniyle oluşan kıvrımlı yollar ve dramatik manzaralar, mahalleyi güçlü bir yer hissiyle birlikte apartman binalarının belirgin bir köşkü olarak tanımlamaya devam ediyor. Ayrıntılı saçaklar genellikle preslenmiş metalden yapılmıştır ve bazen yeşil Misyon tarzı karoları içerir, örneğin Rönesans Canlanma tarzı Grinnell" (Rapor: New York Şehri Anıtlar Koruma Komisyonu 12/05/09).

SEYAHAT
Ulaşım seçenekleri arasında: #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #