Merkezi Harlem'den kiralama maliyetine yakın bir parça edinin. 140 West 132nd Street, Harlem'in en çok talep gören simgesel sokaklarından birinde bulunan serbest piyasa, üç birimli bir townhouse'dur; burada güneş ışığıyla dolu sahibi duplex'te yaşayabilirken, iki kiralık birim hipoteki karşılamaya yardımcı olur.

Üç birim de serbest piyasa olup, kira stabilizasyon riski yoktur, bu da yatırımcılara ve son kullanıcılara nadir bir esneklik sunar: bir birimi kaplayıp geri kalanını kiralayın, hepsini gelir için tutun ya da zamanla bütün evi büyütün.

Sahibi Duplex: Bahçe & Salon (3 Yatak Odası/2 Banyo). Üç geniş yatak odası (kraliçe ve kral boyutunda yataklar için alan), iki tam banyo, yeniden cilalanmış ahşap zeminler, paslanmaz çelik cihazlarla açık bir mutfak, daire içi çamaşırhane ve özel arka avluya ile bodrum katına doğrudan erişim. Bu fiyat aralığında Harlem'de nadir bulunan açık alanı olan gerçek bir sahibin evi.

Birim #2: Bir Yatak Odası. Doğal ışıkla dolu geniş bir yatak odası, bol miktarda dolap alanı ve büyük pencerelere sahiptir. Güncellenmiş cihazlar.

Birim #3: Bir Yatak Odası. Yenilenmiş, yeniden cilalanmış ahşap zeminler ve parlak, modern bir yerleşimle tamamen yenilenmiştir.

Kullanıma Hazır Avantaj ve Esneklik:
Mevcut kiralar piyasanın altında olup, birimlerin dönüşmesiyle gelir artırma için net bir alan bırakmaktadır. Uzun vadede, mülkün ayak izi, simgesel sokaklarda arzu edilen bir büyük aile townhouse'ına yeniden birleştirilmesine veya diğer dönüşümlere destek vermektedir (uygun Simge yapılar ve DOB onaylarına tabi). Yaklaşık 164 sıra evden oluşan korunan tarihi bir bölgedeki konumu, değerin uzun vadeli bir tabanı olarak kendini göstermektedir: bu sokakta fazla inşaat yapılamaz.

Mülk Özellikleri:
- Yeni Andersen çift camlı pencereler (dışarının gürültüsünü dramatik şekilde azaltır)
- Birim #1 ve #3 son 3 yıl içinde yenilenmiştir; Birim #2'de cihazlar güncellenmiştir
- Yepyeni bir su pompası ve 100 galonluk su tankı
- Yıllık kazanın bakımı ve onarımı
- Çatı 2010 yılında tekrar asfaltlandı, yakın zamanda boyandı, düzenli 7 yıllık bakım döngüsünde
- Tüm birimlerde video interkom ve güvenlik kameraları
- Kira geliri artışı.
- Simgesel Mülk

Bu binanın konumu, perakende, topluluk ve mahallenin tarihine anında erişim ile merkezi Harlem'de bulunmaktadır. Bu bölgede, birçok kafe, restoran ve ulaşım, 2/3 metro hatları dahil olmak üzere birçok olanak bulacaksınız; ayrıca Harlem'in canlı mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem ve Lido gibi destinasyonları keşfedin, her biri Harlem'in yaratıcı uyanışının ruhunu yansıtmaktadır.

Komşuluk kiralarıyla uyumlu yıl bir sahiplik maliyetleri sağlayabilecek 3-2-1 oranı satın alma indirimini ve esnek finansmanı sorun.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.