Merkezi Harlem'den kiralama maliyetine yakın bir parçaya sahip olun. 140 West 132nd Street, Harlem'in en çok talep edilen simgesel bloklarından birinde, iki kiralık birimin mortgage ücretini karşılamaya yardımcı olabilmesi için, güneş ışığı alan sahibi dubleksinde yaşayabileceğiniz şekilde düzenlenmiş, serbest piyasa, üç birimli bir townhouse'dur. Birinci yıl sahiplik maliyetlerini mahalle kiralarıyla uyumlu hale getirebilecek 3-2-1 oranı indirimini ve esnek finansmanı sorun.

Tüm üç birim serbest piyasa olup kira istikrar riski taşımamaktadır; bu da yatırımcılara ve son kullanıcılara nadir bir esneklik sağlar: bir birimi ocupy edip diğerlerini kiralayabilir, üç birimi gelir için tutabilir veya zamanla tüm evi büyütebilirsiniz.

Sahibin Dubleksi: Bahçe & Salón (3 Yatak Odası/2 Banyo). Üç cömert yatak odası (king ve queen boyutlu yataklar için yer mevcut), iki tam banyo, yeniden parlatılmış ahşap zeminler, paslanmaz aletlerle açık bir mutfak, birim içi çamaşırhane ve özel arka bahçe ile bodrum katına doğrudan erişim. Harlem'deki bu fiyat aralığında açık alan sunan gerçek bir sahip konutu.

Birimin #2: Bir Yatak Odası. Bol dolap alanına sahip geniş bir yatak odası ve evi doğal ışıkla dolduran büyük pencereler. Güncellenmiş cihazlar.

Birimin #3: Bir Yatak Odası. Yenilenmiş, yeniden parlatılmış ahşap zeminler ve aydınlık, modern bir düzen ile.

Yerleşik Artı ve Esneklik:
Mevcut kiralar piyasanın altında, birimlerin dönüşmesiyle gelir büyütme için net bir alan bırakmaktadır. Uzun vadede, mülkün izi, büyük bir tek ailelik townhouse'a yeniden birleşmesi, Harlem'in simgesel bloklarında aranan bir adım veya diğer dönüşümler için destek sağlamaktadır (uygun Landmarks ve DOB onaylarına tabi). Yaklaşık 164 sıra evden oluşan korunan bir tarihi bölgede konumlanması, değer üzerinde uzun vadeli bir zemin sağlar: bu blok fazla inşa edilemez.

Mülk Özellikleri:
- Tüm alanlarda yeni Andersen çift camlı pencereler (dış gürültüyü önemli ölçüde azaltır)
- Birim #1 ve #3 son 3 yıl içinde yenilenmiştir; Birim #2'deki cihazlar güncellenmiştir
- Yepyeni bir su pompası ve 100 gallonluk su tankı
- Yıllık kazan dairesi servisi ve bakım
- Çatı 2010'da tekrar asfaltlanmış, yakın zamanda yeniden boyanmış, düzenli 7 yıllık bakıma tabi
- Tüm birimlerde video interkom ve genel güvenlik kameraları
- Kiralık gelirde artış potansiyeli
- Simgesel Mülk

Bu binanın konumu, perakende, topluluk ve mahallenin tarihine anında erişim ile prime Harlem'de bulunmaktadır. Ayrıca, 2/3 metro hatları ve Harlem'in canlı mutfak sahnesi dahil birçok kafe, restoran ve ulaşım seçeneğine erişiminiz olacak. Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem ve Lido gibi mekanların keyfini çıkarın; her biri Harlem'in yaratıcı rönesansının ruhunu yansıtmaktadır.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.