$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Acil dönüş ve uzun vadeli büyüme için konumlandırılmış olan 47 Coopers Corners Road, güçlü mevcut geliri ve önemli genişleme potansiyeliyle tam kapsamlı çalışır durumda bir ticari yatırım mülkü edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Şu anda 5 yıllık üçlü net kira sözleşmesi altında yıllık 78.000 $ gelir elde eden bu mülk, giderlerin büyük ölçüde kiracıya yansıtıldığı, net getirileri maksimize eden gerçek bir pasif yatırım yapısı sunmaktadır.

Thompson Kasabası'nda 2 dönümden biraz fazla bir alana yerleşmiş olan bu mülk, yüksek işlevsellikte ticari kullanıma uygun olarak tasarlanmış yaklaşık 4.000 metrekarelik bir bina içermektedir; bu bina 15 fit tavan yüksekliği, 10 fit kapı, birden fazla servis yeri, ofis alanı, lobi alanı ve depolama alanı ile donatılmıştır. Alan tamamen temizlenmiş, düz ve özel bir konumda olup, büyük bir çevrili avluya ve 300 araca kadar araç veya ekipman depolama kapasitesine sahiptir; bu, Sullivan County'de nadir ve değerli bir özelliktir.

Mevcut kullanımıyla iyi bir şekilde yerleşmiş bir otomotiv tesisi olarak mülkün işlevselliğini vurgularken, esnek imar durumu (HC2/RR2), müteahhit avlusu, filo depolama, peyzaj işleri, ekipman kiralama veya daha yüksek verim sağlayan bir ticari işletmeye yeniden geliştirme gibi geniş bir alternatif kullanım yelpazesine kapı açmaktadır.

Bu teklifi gerçekten farklı kılan, artan gelir için açık bir yol sağlayan ek bir dönüm usable arazi sunmasıdır; bu, ek açık alan kiralaması, mevcut işletmenin genişletilmesi veya ek gelir üreten bir yapının geliştirilmesi yoluyla gerçekleşebilir.

NY-17/I-86 ve Monticello Köyü'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan bu mülk, çeşitli ticari kullanımlar için ideal özel ve gizli bir ortam sunarken, mükemmel bir erişilebilirlik sağlamaktadır.

Bugün istikrarlı bir gelir arayan yatırımcılar için, yarın nakit akışını önemli ölçüde artırma potansiyeli ile birlikte nadir bir fırsattır.

ID #‎	992651
Yıllık vergiler	$6,999
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Sıcak Hava

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.