$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Önemli Ticari/Sanayi Yatırım Fırsatı – Gelecekteki I-86 üzerinde neredeyse 4 kullanışlı dönüm alanı ve otoyolun diğer tarafında ek 2 dönüm alan, gelecekte bir reklam panosu için iyi bir yer sunmaktadır.
Yatırımcılar ve girişimciler dikkat: mükemmel görünürlük ve stratejik konum ile toplamda neredeyse 6 dönüm ticari alan sahibi olma bu nadir fırsatı değerlendirin. Bu mülk, Yakında Interstate 86 olarak yeniden adlandırılacak olan Route 17 üzerinde doğrudan yer almaktadır ve olağanüstü erişim sunmaktadır; Route 17 ile Eski Route 17 arasında mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Otoyol girişine bir milden daha az mesafede ve Garnet Health Tıp Merkezi ile bölgesel UPS dağıtım merkezi arasından 2 milden daha az bir mesafede olan bu konum, Catskills'in en aktif ve büyüyen ticari koridorlarından birinin tam kalbinde yer almanızı sağlamaktadır. Çevredeki alanın çoğunda planlanan depo alanları ile bu konum gelecekteki sıcak nokta olarak değerlendirilmektedir.
Başlangıçta 3 yatak odalı bir konut olan bina, düşünülerek yenilenmiştir ve artık ofis kullanımı için ideal hale getirilmiştir. İç mekan, şık shiplap duvarlar, yüksek bir katedral tavanı, geniş bir tam banyo ve özel ofisler, konferans alanı veya müşteri toplantı alanları için mükemmel olan üç esnek odadan oluşmaktadır. Bir garajı olan tam bir bodrum, mükemmel depolama veya genişleme olanakları sunmaktadır. Üst katı kullanın ve alt kısmı bir peyzaj mimarına veya ekstra depolama alanına ihtiyacı olan birine kiralayın - Tam Çıkışlı Bodrum ve Garaj.
Mülkün geniş yerleşim düzeni ve düz arazi, sonsuz potansiyel sunmaktadır: mevcut yenilenmiş ofis alanını hemen gelir elde etmek için kiralayın ve bol açık alanda ek bir bina geliştirin. Geniş bir otopark, hem personel hem de ziyaretçiler için rahatlık sağlamaktadır.
Yüksek görünürlük, önemli altyapıya yakınlık ve genişleme alanı ile bu, vizyoner bir alıcı için öne çıkan bir yatırım fırsatıdır. Bu boyut ve konumda ticari/sanayi arsaları giderek daha nadir hale gelmektedir - hızla gelişen bir alanda bir yer edinme fırsatınızı kaçırmayın.
Mülktaki reklam panosu satış ile birlikte devredilmeyecektir; bu reklam panosu Eski Route 17'ye bakmaktadır~ Broker çıkar çatışmasını bildirir*

ID #‎	920697
İnşaat yılı	1943
Yıllık vergiler	$3,200
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.