%5+ Kâr Oranı! Kullanıcı/Satıcı veya Yatırımcı Dostu Fırsat

Hamilton Heights'in Sugar Hill Tarihi Bölgesi'ne hoş geldiniz; eski büyüme ağaçları ve yüzyılın başından kalma, vadinin üzerinde yer alan sıra dışı konutlarla dolu bir mahalle. Hamilton Heights, burada evini inşa eden Alexander Hamilton'a adını vermiştir. Bu mahalle, caz efsanelerinin, güzel City College Kampüsü'nün zengin tarihine sahip ve bu 5 ailelik townhouse'un 10 dakikalık yürüme mesafesinde 5 metro hattı ve 5 park bulunmaktadır.

1926'da inşa edilen ve 2016'da yenilenen ev, piyasa kirası ile tamamen kiralanmıştır. Bahçe katında ve salon katında yüksek tavanlı, özel erişime sahip yaklaşık 425 sq ft'lik bahçesi ve çamaşır makinesi/kurutucusu bulunan 3 yatak odalı, 3 banyolu bir duplex bulunmaktadır. Bu alan, mevcut durumda aylık kirada olan bir sahibin duplex'i olarak kullanılabilir. 3. ve 4. katta her katta 2 stüdyo bulunmaktadır. Kurulum sayfası talep üzerine mevcut.

Ev, gün boyunca harika doğal ışık sağlayan doğu ve batı cephelerine sahiptir ve mahallenin townhouse ağırlıklı bir bölümünde yer almaktadır - bu nedenle bahçe katındaki alan bile yüksek binalar tarafından engellenmeyen harika doğal ışık alır. Aylık sadece 647 $ olan düşük emlak vergileri. Convent Caddesi çoğunlukla konut mülkleri ve City College kampüsü ile sınırlıdır, bu da araç trafiğini azaltır - bu nedenle sakinler daha sakin, huzurlu ve daha arzu edilebilir bir yaşam deneyimi yaşarlar.

Bina, 2016'da yenilendiğinde tüm yeni yerleşim sistemleri (kombi, çatı, sayaçlar vb.) kurulmuş ve o zamandan beri iyi bir şekilde bakımı yapılmıştır. Ev, 16' x 54' boyutlarında bir parsel üzerinde inşa edilmiştir; parselin boyutu ise 16' x 85' 'dir. Brüt Alan 3,456 sq ft, bahçe katı dahil.

Sugar Hill, Harlem Stories Podcast'inde Öne Çıkmaktadır!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!