$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Satılık Restoran – Long Island City, NYC
Konsept: Gündüz Kahve, Gece Kokteylleri
Yıllık Gelir: 1.3 Milyon Doların Üzerinde
Birinci Sınıf LIC Konumu: Long Island City'nin ticaret bölgesinin kalbinde yer almakta—E, F ve 7 metro hatlarına sadece birkaç adım mesafede olup lüks konut projeleri, yaratıcı ofisler ve popüler yemek koridorları ile çevrilidir.

Alan Detayları:
- Toplam Alan: Yaklaşık 2,420 fit kare, şık bir bodrum katı barı dahil Ek 1,000 fit kare arka bahçe, açık hava yemekleri veya özel etkinlikler için mükemmel
- Tam donanımlı mutfak ve modern bar düzeni ile yenilenmiş — anahtar teslimi ve hemen işletmeye hazır

Finansal Öne Çıkanlar:
- Yıllık Gelir: 1.3M Dolar +
- Tam Ruhsatlı: Tam içki ruhsatı (sert içki izni dahil)
- Karlı, hem gündüz hem akşam kalabalığını yakalayan esnek çalışma saatleri

İş Modeli:
Uyumlu bir çift konsept: Gündüzleri özel kahve çekirdekleri, brunch ve hafif atıştırmalıklar için "Erken Kahve", geceleri ise "Sonra Alkol"e dönüşerek el yapımı bira, yaratıcı kokteyller ve yüksek seviyede rahat yemek sunar. Model, müşteri trafiğini etkili bir şekilde ikiye katlayarak her iki zaman diliminde de gelir potansiyelini maksimize eder.

Öne Çıkan Özellikler:
- Sosyal medyada aktif olarak öne çıkan trend, yüksek görünürlük tasarımı
- Güçlü mahalle bağlılığı ve tekrar eden müşteri kitlesi
- Olgun marka ile istikrarlı ve kârlı operasyon
- Kolay bir sahiplik geçişi için mevcut yönetim ve personeli elde tutma seçeneği

İdeal Alıcı:
NYC'nin büyüyen yiyecek ve içecek sahnesinde dikkat çekici, gelişen anahtar teslim bir iş arayan yatırımcılar veya deneyimli işletmeciler için mükemmel. Long Island City'nin hızla büyüyen restoran ortamında marka genişletme veya pazara giriş için harika bir fırsat.

MLS #‎	984506
İnşaat yılı	1910
Otobüs	0 dakika: Q39, Q67
	1 dakika: B62, Q69
	3 dakika: B32
	6 dakika: Q100, Q102, Q66
	7 dakika: Q101, Q32, Q60
	8 dakika: Q103
Subway	1 min: 7, G
	2 min: E, M
	7 min: N, W
	8 min: R
	10 min: F
Tren (LIRR)	0.4 mil: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mil: "Long Island City"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.