Lenox Hill’in kalbinde, Upper East Side’ın seçkin bir bloğunda esnek kullanımlı karma kullanımlı bir şehir evine sahip olmak için nadir bir fırsat.

367 East 62nd Street; iki yasal konut dairesi ile bir yasal ticari/garaj alanı olarak düzenlenmiştir ve yatırımcılar, mülkü kendi kullanacak alıcılar ve son kullanıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülk, Manhattan’ın en köklü ve ulaşımı kolay mahallelerinden birinde mevcut kira geliri, nadir bulunan bir kullanım esnekliği ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sağlamaktadır.

Konut bölümü, ayrı bir girişi bulunan geniş bir üst dubleks konut ile yine kendine ait girişi olan ayrı bir ikinci kat dairesinden oluşmaktadır. Zemin kattaki ticari bölüm, yasal ticari kullanımın yanı sıra yasal garaj/otopark işlevi de sunarak Upper East Side’daki şehir evi portföylerinde nadiren görülen bir kullanım çeşitliliği ve seçenek özgürlüğü yaratmaktadır.

Alıcının arayışı ister:

- sağlam bir karma kullanımlı yatırım
- yaşama/çalışma veya mülkü kendi kullanma fırsatı
- üzerinde kira geliri bulunan özel bir garaj
- uzun vadeli değer artırma / yeniden geliştirme yatırımı

olsun, bu mülk birden fazla uygulanabilir seçenek sunmaktadır.

Öne çıkan diğer özellikler:

- Mevcut yaklaşık 3.945 fit kare kullanım alanı
- Kullanılmamış yaklaşık 7.008 fit kare inşaat hakkı
- Ayrı konut girişleri
- Esnek gelecekteki kullanıma uygun, boş zemin kat ticari/garaj alanı
- Alışveriş, restoranlar, parklar ve ulaşım olanaklarına komşu, güçlü bir Upper East Side konumu

Mahallenin en iyi restoranlarına, mağazalarına ve birden fazla metro hattına yalnızca birkaç dakika mesafede ideal bir konuma sahip olan 367 East 62nd Street, hem mevcut kullanım avantajı hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli sunan, çok yönlü ve stratejik konumlu bir Manhattan şehir evini satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.