Lüks Lenox Hill'in kalbinde, Manhattan'ın en iyi bölgelerinden birinde yer alan esnek, karma kullanımlı bir townhouse edinmek için nadir bir fırsat.

367 East 62nd Street, iki yasal konut dairesi ve bir yasal ticari/garaj alanı olarak düzenlenmiş olup, yatırımcılar, sahip-ikisinin kullanıcıları ve nihai kullanıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülk, Manhattan'ın en köklü ve ulaşımı kolay semtlerinden birinde, hemen gelir sağlayan, nadir bir esneklik ve uzun vadeli değer artışı imkanı sunmaktadır.

Konut kısmı, kendi girişine sahip büyük bir üst kat dubleks dairesi ile ayrı bir ikinci kat dairesini içermektedir. Zemin kattaki ticari bileşen, yasal ticari kullanımın yanı sıra yasal garaj/otopark işlevselliği sunarak, Upper East Side'daki townhouse envanterinde nadiren bulunan sıradışı bir kullanım ve seçenek düzeyi oluşturur.

Alıcı, aşağıdakilerden birini arıyor olabilir:
- Sağlam bir karma kullanımlı yatırım
- Canlı/çalışma veya sahip-kullanıcı fırsatı
- Üst gelir elde eden özel bir garaj
- Uzun vadeli değer artış veya yeniden geliştirme oyunu

Bu mülk, birden fazla geçerli yol sunmaktadır.

Ekstra özellikler arasında:
- Yaklaşık 3,945 mevcut SF
- Kullanılmamış inşaat hakları ile yaklaşık 7,008 inşa edilebilir SF
- Ayrı konut girişleri
- Esnek gelecekteki kullanıma sahip boş zemin kat ticari/garaj alanı
- Alışveriş, yemek yeme, parklar ve ulaşım olanakları ile bitişik güçlü bir Upper East Side konumu

Bölgenin en iyi restoranlarına, perakende dükkanlarına ve birden fazla metro hattına sadece birkaç adım mesafede mükemmel bir konumda bulunan 367 East 62nd Street, mevcut kullanım ve gelecekteki değer artışı olan çok yönlü ve stratejik konumlu bir Manhattan townhouse'u edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.