East 62nd Street’te Eşsiz Bir Fırsat

Upper East Side’ın Fifth ve Madison Avenues arasındaki en seçkin bloklarından birinde yer alan bu nadir fırsat, toplam 41 feet cephe genişliğine sahip, yan yana konumlanmış iki muhteşem kireçtaşı şehir konağını satın alma imkânı sunuyor.

Mülkler birlikte, zemin üstünde yaklaşık 16.200 fit karelik, alt katta ise ilave 3.100 fit karelik bir alan sunmaktadır ve şu anda her katta bir koridor aracılığıyla birbirine bağlanmıştır. Her yapı, kullanım ve tasarım açısından esneklik sağlayan kendi görkemli merdivenini ve asansörünü korumaktadır.

İç mekânlarda, büyük pencerelerden süzülen doğal ışıkla aydınlanan ve özenle korunmuş odalar, çift salon katında 14 fite kadar ulaşan yüksek tavanlar, çok sayıda odun yanan şömine ve özgün mimari detaylar dikkat çekmektedir. İki yapının arasında mevcut bir arka bahçe bulunmakta olup, ilave açık hava terasları oluşturma potansiyeli mevcuttur.

Hâlihazırda kâr amacı gütmeyen kuruluş ofisi olarak düzenlenmiş olan mülk, görkemli bir özel konuta veya onaylanmış kâr amacı gütmeyen ya da hayırsever amaçlara yönelik olarak yeniden tasarlanabilir.

Ünlü mimar C.P.H. Gilbert tarafından 1900 yılında tasarlanan 15 East 62nd Street, yüksek giriş merdivenine sahip çarpıcı Beaux-Arts cephesiyle, 17 East 62nd Street’in görkemli kireçtaşı cephesiyle kusursuz bir uyum içindedir.

50 yılı aşkın süredir ilk kez satışa sunulan bu eşsiz mülk çifti; Fifth Avenue, Central Park ve Madison Avenue’nun ultra lüks perakende koridoruna, en seçkin restoranlara ve özel üyelik kulüplerine birkaç adım mesafede, Manhattan’ın en rağbet gören lokasyonlarından birinde olağanüstü ölçekte ve ihtişamda kalıcı bir mülk yaratmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

15-17 East 62nd Street (Tek Vergi Parseli)

İstenen Fiyat: 35.000.000 $

Toplam Yaklaşık Alan: Zemin Üstünde 16.200 Fit Kare ve 3.100 Fit Kare Kiler

Yıllık Gayrimenkul Vergisi:
288.983 $ (2025-2026)

Mevcut Kullanım İzin Belgesi: Ofisler (konaklama imkânı bulunmayan hayırsever kâr amacı gütmeyen kuruluş)

İmar Bölgeleri: R8B, LH-1A
Upper East Side Tarihi Bölgesi

An Exceptional Opportunity on East 62nd Street

Located on one of the Upper East Side's most prestigious blocks, between Fifth and Madison Avenues, this rare offering presents the chance to acquire two side by side magnificent limestone townhouses spanning an impressive 41 feet of frontage.

Together, the properties encompass approximately 16,200 square feet above grade, with an additional 3,100 SF on the lower level, and are currently interconnected on each floor by a hallway. Each structure retains its own grand staircase and elevator, allowing for versatility of use and design.

The interiors showcase beautifully maintained rooms filled with natural light from oversized windows, soaring ceiling heights reaching up to 14 feet on the double parlor floor, multiple wood-burning fireplaces, and original architectural detail. An existing backyard lies between the two structures, with potential for further outdoor terraces.

Currently configured for non-profit office use, the property may be reimagined as a grand private residence or for approved not-for-profit or philanthropic purposes.

15 East 62nd Street, designed by the famed architect C.P.H. Gilbert in 1900, boasts a striking Beaux-Arts facade with a high stoop, blending seamlessly with the stately limestone facade of 17 East 62nd Street.

Available for the first time in over 50 years, this unique pair of properties offers a rare opportunity to create a legacy estate of exceptional scale and grandeur in one of Manhattan's most coveted locations, steps from Fifth Avenue, Central Park and Madison Avenue's ultra luxury retail corridor, most fashionable restaurants and private membership clubs.

15-17 East 62nd Street (One Tax Lot)

Asking Price: 35,000,000

Total Approximate Square Footage: 16,200SF Above Grade and 3,100SF Cellar

Annual R.E Taxes:
$288,983 (2025-2026)

Current Certificate of Occupancy: Offices (Philanthropic Non profit Institution without sleeping accommodations)

Zoning Districts: R8B, LH-1A
Upper East Side Historic District