Sheepshead Bay’in kalbinde eşsiz bir karma kullanımlı mülk fırsatı! Bu iki katlı mülk, 1.580 fitkarelik bir arsa üzerinde yaklaşık 1.920 fitkare kullanım alanı sunmaktadır. Mülk; yüksek görünürlüğe sahip, cadde seviyesinde ticari bir vitrin alanı ile geniş bir üst kat konut biriminden oluşmaktadır. 10 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren spa işletmesi, binanın satın alımıyla birlikte satılacaktır. 1910 yılında inşa edilen bina, tarihi karakterini modern potansiyelle birleştirmektedir. R4 imar durumu ve 1,27 FAR oranı esnek kullanım olanağı sunmakta olup yatırımcılar, mülkü kendi kullanacak kişiler veya yaşam ve çalışma alanını bir arada arayanlar için idealdir.

Yoğun Gravesend Neck Road üzerinde, Neck Road’daki Q trenine yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan bu mülk; alışveriş, restoranlar, okullar ve sahil gezinti noktalarına kolay erişim sağlamaktadır. 95’lik bir puana sahip olan mülk, yüksek kiralama talebi ve çift gelir potansiyeliyle Brooklyn’in en hareketli mahallelerinden birinde akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daha fazla bilgi için lütfen iletişime geçin.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info