3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Malik-Kullanıcı için Birinci Sınıf | Yatırım Fırsatı

Gayrimenkul Türü: B Sınıfı Ofis / Tıbbi Kullanım

Bina Alanı: Yaklaşık 12.000 SF

(4 kat × her biri ~3.000 SF)

Yapım Yılı: 2009

Arsa Alanı: 4.226 SF (38 × 110)

İmar Durumu: R4, C1-2

Kapitalizasyon Oranı: %4,90 – %100 kiralama sonrasında öngörülen %6,9

Mevcut Net İşletme Geliri: 219.144 $

Kiracılık Durumu: %75’i kiralanmış, çok kiracılı

Boş Alan: 3. kat (~3.000 SF)

Öne Çıkan Özellikler:

- Üst düzey iç donanımlara sahip modern yapı

- Tam donanımlı tıbbi/profesyonel kullanım binası

- Yolcu asansörü

- Avenue U üzerinde güçlü konum

- Tıbbi veya profesyonel kullanıcılar için ideal

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users