Sunset Park’ın kalbinde yer alan, istikrarlı ticari gelir ve konut yaşamı sunan seçkin, YENİLENMİŞ, ANAHTAR TESLİM KULLANIMI KARIŞIK mülk. TUĞLA BİNA, 2017 YILINDA KAPSAMLI BİR TADİLATTAN GEÇMİŞTİR. Birinci kattaki ticari alan şu anda aylık 3.100 $ bedelle kiralanmış olup, yıllık %3 kira artışı sayesinde ilk günden itibaren istikrarlı nakit akışı sağlamaktadır. Öngörülen toplam kira geliri aylık yaklaşık 8.500 $ (yıllık 102.000 $) olup, bodrum depolama alanı dâhil birinci kat için tahmini aylık 4.000 $, ikinci kattaki daire için ise aylık 4.500 $’dır. Yüksek kapitalizasyon oranı getirisi açısından mükemmel potansiyel sunmaktadır.

İkinci katta, açık konseptli oturma odası ve mutfağa sahip, aydınlık ve ferah 5 yatak odalı, 2 tam banyolu ve 1 yarım banyolu bir daire bulunmaktadır. Daire, mal sahibi tarafından oturum için veya ek kira geliri elde etmek amacıyla kullanılmaya son derece uygundur.

Bodrumun ön ve arka girişleri bulunmakta olup bir yarım banyo içermektedir; bu alan depolama veya başka amaçlar için esnek kullanım seçenekleri sunar. Her bağımsız bölüm ayrı kazan ve sıcak su ısıtıcısıyla donatılmıştır. Ayrıca faturalar kiracılara ait olduğundan işletme maliyetleri daha düşüktür.

Bakımlı ve taşınmaya hazır bu mülk, talebin yüksek olduğu bir bölgede olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bu nadir fırsatı kaçırmayın! Hem gelecekteki değer artışını hem de istikrarlı getirileri güvence altına almak için bugün özel bir gösterim randevusu oluşturun.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.