Brooklyn’ın canlı Sunset Park semtinde yer alan, seçkin altı daireli bir konut olarak olağanüstü bir yatırım fırsatı sunuyoruz. Kira düzenlemesine tabi bu mülk, mevcut %5,7 kapitalizasyon oranıyla cazip bir yatırım fırsatı sunarken, projeksiyonlar bu oranın %6,5’e veya daha yüksek seviyelere çıkabileceğini göstermektedir.

1931 yılında inşa edilen bu çok aileli konut, 2.000 fit karelik bir arsa üzerinde yaklaşık 4.551 fit kare yaşam alanına sahiptir. Merkezi konumu sayesinde 4., 5. ve 8. Caddeler boyunca çok sayıda perakende mağazası, çeşitli dükkânlar ve farklı restoranların yakınında yer almakta; bu da sakinlere benzersiz bir kolaylık sağlamaktadır.

Mülk, birden fazla [R & N] metro istasyonuna ve otobüs durağına yalnızca birkaç dakika mesafede stratejik bir konuma sahiptir; böylece Manhattan’a ve diğer önemli bölgelere ulaşım son derece kolaydır. Ayrıca R7A ve C2-4 imar bölgeleri ile 4’lük Kat Alanı Oranı (FAR), mülkün ticari kullanıma dönüştürülmesi açısından önemli olanaklar sunmakta; değer artırma ve çeşitlendirme için çeşitli fırsatlar yaratmaktadır.

Sunset Park, zengin kültürel dokusu ve dinamik topluluk atmosferiyle tanınır. Semte adını veren park, geniş yeşil alanlar ve dinlenme olanakları sunarak canlı bir atmosfere ve güçlü bir topluluk duygusuna katkıda bulunmaktadır.

Bu mülk, mevcut kira düzenlemesine tabi daireleri sayesinde yalnızca istikrarlı bir gelir sağlamakla kalmamakta, aynı zamanda stratejik iyileştirmeler ve merkezi konumundan yararlanma yoluyla önemli bir değer artışı potansiyeli de sunmaktadır.

Brooklyn’ın en çok aranan semtlerinden birinde, kısa vadeli finansal avantajları gelecek vadeden beklentilerle birleştiren bu mülke yatırım yapmak için nadir bulunan fırsatı kaçırmayın.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.