$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Görkemli Güney Astoria perakende koridorunda yer alan, yüksek görünürlüğe sahip, karma kullanımlı kagir bir bina edinmek için olağanüstü fırsat. 30-76 Steinway St'de bulunan bu çok yönlü mülk, iki kat ve 10 metrelik tavan yüksekliğine sahip tam bir bodrum katında toplam 4,500 metrekareye sahiptir. Her kat, perakende, ofis veya konut dönüşümü için ideal bir alan sağlayarak geniş bir 2,250 metrekare sunmaktadır.

Mülk, genişleme veya yeniden geliştirme yoluyla önemli bir potansiyel kazanç sunan C4-2A (R6A) imar bölgesinde yer almaktadır. Mevcut onaylı planlar, ikinci katın bağımsız iki adet 3 yatak odalı, 2 banyolu konut birimine (her biri 1,125 metrekare) dönüştürülmesine izin vermektedir. Bu dönüşümün tamamlanması ve yeni İskan Ruhsatı'nın çıkarılması, önemli vergi dengeleme faydaları sağlayabilir.

Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store ve Planet Fitness gibi seçkin komşularla yüksek yoğunluklu bir bölgede bulunmakta. Steinway St ve 30th Ave istasyonlarına yürüme mesafesinde olup, E, F, N, W ve R metro hatlarına hizmet vermektedir. CAP oranının %7'nin üzerinde ve dikey genişleme için ilave hava hakları (toplamda yaklaşık 6,777 BSF) ile tahmin edildiği bu mülk, hem kullanıcı sahipleri hem de akıllı yatırımcılar için stratejik bir varlıktır.

MLS #‎	961702
İnşaat yılı	1928
Yıllık vergiler	$35,344
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q101
	3 dakika: Q18
	5 dakika: Q104
	8 dakika: Q102
Subway	8 min: N, W, M, R
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Woodside"
	2.1 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.