$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu nadir ve bitişik dört karma kullanımlı bina portföyü, yatırımcılara Astoria'nın en çok tercih edilen ticari koridorlarından birinde istikrarlı, gelir üreten bir varlık edinme fırsatı sunuyor. Serbest piyasa tıp ve perakende alanları ile yedi kira kontrolü altındaki konut birimlerinden oluşan çeşitlendirilmiş kiracı yapısıyla bu portföy, dayanıklı nakit akışı ve önemli değer artırma potansiyeli sağlıyor.

Yüksek yaya trafiği ve devam eden kamu yatırımları ile tanınan önemli bir ticari arter olan Steinway Caddesi üzerinde stratejik olarak yer alan bu C4-2A zonlu mülk portföyü, mükemmel görünürlük, güçlü bir yerel demografik yapıya sahip olup transit bir alan içindedir. Tüm kira kontrolü altındaki konut birimleri ve bir ticari alan şu anda kiralanmıştır. Bu mülk, boş olarak teslim edilmesi beklenen bir serbest piyasa ticari perakende alanı için gerçekleştirilmemiş kira avantajına sahiptir.

Yedi kira kontrolü altındaki konut birimi (1 üç odalı; 1 iki odalı; 5 bir odalı) ve 2 ticari alan (1 tıbbi ofis; 1 perakende alanı) karışımı, gelir çeşitliliği ve uzun vadeli istikrar sunarak hem değer artırma hem de getiri odaklı yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturuyor.

Ana Yatırım Noktaları:

Tüm konut birimlerinde %100 doluluk, bir serbest piyasa ticari alanı kiralanmış, bir perakende alanı hukuki geçişte olup boş olarak teslim edilmesi bekleniyor.

Karma kullanım veya potansiyel gelecekte yeniden geliştirme için esnek C4-2A imarı - N/W trenlerine, ana otobüs yollarına ve Queens yollarına yakın konumda.

Kazan 2023'te değiştirildi.

Fotoğraflar sanal olarak düzenlenmiştir. Vergi, boyut, arsa, imar, mülk yaşı gibi bilgiler doğru olarak değerlendirilmektedir ancak garanti edilmez ve alıcı tarafından doğrulanmalıdır.

MLS #‎	936699
İnşaat yılı	1925
Yıllık vergiler	$73,925
Yakıt türü	Yağ
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	1 dakika: Q101, Q104
	5 dakika: Q66
	8 dakika: Q102
	9 dakika: Q18
Subway	2 min: M, R
	8 min: N, W
Tren (LIRR)	1.2 mil: "Woodside"
	1.8 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.