240 Park Avenue South'taki Penthouse 17, panoramik manzaralar, olağanüstü zanaatkarlık ve mükemmel bir dengeli düzen sunan sofistike bir tam kat konuttur. Hem konfor hem de farklılık için tasarlanmış bu özel ev, modern kentsel yaşamın zirvesini temsil ediyor. Flatiron Bölgesi'nin kalbinde ve Gramercy Park'ın üzerinde yer alan bu konut, B Five Studio ile Silver Rail Construction'ın iş birliğiyle düşünülerek tasarlandı.

Özel bir kodlu asansör, evin iki farklı giriş noktası bulunan zarif bir girişi açar. Ana kapıdan girdiğinizde, geniş sanat duvarları, özel aydınlatma, İtalyan porselen zeminler ve elle uygulanmış sıva duvarlarla karşılanırsınız. Konfor, yerden ısıtma ve duvarlara entegre edilmiş ısıtma ile tamamen entegre bir nemlendirme sistemi ile artırılmıştır.

Göz alıcı büyük oda, kireçtaşı kaplamalı bir gazlı şömine, büyük bir yemek alanı ve kuru bir bar ile birlikte, Crestron kontrollü aydınlatma ve ses sistemi ile tamamlanmaktadır. Yerden tavana, müze kalitesinde UV korumalı pencereler Gramercy Park, Chrysler Binası ve Empire State Binası'nın muhteşem manzaralarını çerçeveliyor.

Yaklaşık 12 ayak yüksekliğinde özel dökme tavanlara sahip olan evde üç yatak odası, üç banyo, bir tuvalet, yemek alanı olan bir mutfak, kiler, çamaşır odası, ev ofisi ve özel HVAC ile AV odaları bulunmaktadır.

Mutfak, Eggersmann paslanmaz çelik alt dolaplar ve motorlu üst dolaplarla, oturma alanı olan bir Caesarstone adasıyla ve Wolf gazlı ocak, Miele fırınlar, çift bulaşık makinesi, buharlı pişirici ve yerleşik espresso makinesi gibi en yüksek kaliteli aletlerle zarafet ve hassasiyeti harmanlamaktadır. Ayrıca Sub-Zero buzdolabı ve şarap depolama alanı da bulunmaktadır.

Ana süit, doğal ışık ve açık gün batımı manzaralarıyla aydınlatılmakta olup, iki dolap, bir giyinme odası ve Dornbracht armatürleri ile tamamlanmış, olimpik gri mermerden yapılmış bir spa kalitesinde banyo sunmaktadır; TV aynası olan çift lavabo, derin banyolu küvet ve çift duş bulunmaktadır. İkinci yatak odası, cam duş ve dekoratif fayanslarla donatılmış bir banyo içermekte iken, üçüncü yatak odası - şu anda bir medya odası olarak yapılandırılmıştır - akustik olarak geliştirilmiş pencereler ve Lutron güneşlikleri ile karartma perdelerine sahiptir. Ayrı bir ev ofisi, birden fazla çalışma alanı ve Panasonic ticari telefon sistemi aracılığıyla doğrudan lobi hattı erişimi sunmaktadır.

Ek özellikler arasında tam boyutlu LG çamaşır makinesi ve kurutma makinası (dış havalandırmalı) bulunan bir çamaşır odası, entegre hoparlörler ve subwoofer'larla donatılmış kapsamlı bir Crestron akıllı sistemi ve Lutron Grafik Göz aydınlatma panelleri bulunmaktadır. Konut, kendi ConEd sayacı ile 208 volt, 3 fazlı ticari sınıf elektrik, yüksek hızlı WiFi ve Spectrum ile Verizon Fios’tan çift hizmet ile enerjilendirilmektedir. Gelişmiş HVAC sistemi, zeminler ve duvarlar aracılığıyla hidronik radyant ısıtma, yedi bölge iklim kontrolü ve beş bağımsız bölgede değişken soğutma akışı sağlamaktadır.

240 Park Avenue South sakinleri, 24 saat hizmet veren kapıcı ve kapı görevlisi, yerinde denetçi, yeni inşa edilmiş 1,500 metrekarelik fitness merkezi, çocuk oyun odası ve basketbol sahası gibi tam bir olanaklar setinin tadını çıkarıyor. Gramercy, Union Square ve Madison Square Park ile çevrili bu adres, şehrin en rafine yaşamını temsil etmektedir.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.