Metropolitan Life Saat Kulesi’ne doğrudan manzaraya sahip, kendine özgü bir köşe dairesi olan 260 Park Avenue South, Residence 10G; gerçek bir loftun geniş oranlarına, 3,35 metre yüksekliğinde kirişli tavanlara ve kuzeye açık manzaraya sahip, iki yatak odalı ve iki buçuk banyolu bir kat mülkiyeti dairesidir. Flatiron, NoMad, Gramercy ve Union Square’in kesişiminde yer alan bu yüksek katlı konut, savaş öncesi mimari karakteri zarif ve çağdaş bir iç mekânla birleştiriyor.

Zarif giriş holünde geniş bir vestiyer ve konuklar için bitişiğinde bir lavabo bulunmaktadır. Dairenin ayrık yatak odası düzeninde, iki yatak odası süiti konutun karşıt uçlarında konumlanarak özel alanlarla ağırlama alanları arasında doğal bir ayrım sağlar. Koyu renkli ahşap zeminler dairenin tamamında devam eder; gömme aydınlatma ile duvar tipi ısıtma ve klima sistemi bulunur.

Geniş salon ve yemek odası, konutun ana pencere duvarı boyunca uzanır ve yaşam ile konuk ağırlama için etkileyici bir ortam sunar. Üç adet büyük, çift camlı pencere, derin taş duvar girintileri içine yerleştirilmiş olup olağanüstü şehir manzarasını çerçeveler. Yuvarlak bir taşıyıcı kolon odayı tamamlar. Pencerelerin hemen ötesinde Metropolitan Life Saat Kulesi, Madison Square Park’ın üzerinde yükselir; akşam karanlığı çökerken aydınlatılmış saat kadranları ve yaldızlı fener biçimli tacı çarpıcı bir görünüm sunar. Komşu savaş öncesi binaların oyma kireçtaşı kornişleri ve çatıdaki su depoları ön planda yer alırken, Midtown’un gökdelenleri daha ileride yükselir.

Açık planlı mutfak, bir kahvaltı barı yarımadası aracılığıyla doğrudan salon ve yemek odasına bağlanır. Ceviz alt ve boy dolaplar; beyaz lake üst dolaplar, honlanmış gri taş tezgâhlar ve tavana kadar uzanan taş plakadan backsplash ile tamamlanmıştır. Mutfakta Viking paslanmaz çelik gazlı ocak, Sub-Zero buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi, ankastre mikrodalga fırın, tezgâh altına entegre şarap soğutucusu ve tezgâh altı paslanmaz çelik evye bulunmaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, giriş ile ebeveyn süiti arasındaki koridor dolabına zarifçe yerleştirilmiştir.

Ebeveyn yatak odası cömert ölçülere sahip olup üç özel yapım dolap içeren ayrı bir giyinme koridoruna sahiptir. Banyosu kireçtaşı zeminler, ceviz dolaplar, taş çift lavabolu tezgâh, parlak krom armatürler, taşla çevrelenmiş küvet, ayrı camla çevrili yağmur duşu, özel tuvalet bölümü ve büyük bir ayna ile donatılmıştır.

Konutun karşı ucunda yer alan ikinci yatak odası kuzey ve batı cepheli pencerelere, özel yapım bir dolaba ve küvet ile duş, taş tezgâhlı ahşap lavabo dolabı ve arkadan aydınlatmalı aynaya sahip özel banyoya sahiptir.

260 Park Avenue South, 1917 ve 1930 yıllarından kalma iki neoklasik binadan oluşur ve 2004 yılında Karl Fischer Architects tarafından, iç mekânları ise Shamir Shah Design tarafından tasarlanarak kat mülkiyetine dönüştürülmüştür. 86 konutlu bina, 24 saat görev yapan kapı görevlisi ve konsiyerj hizmeti, fitness merkezi, bisiklet odası ve panoramik manzaralara sahip üç peyzajlı çatı terası sunar. Evcil hayvan dostu bina, pied-à-terre kullanımına izin verir ve kısmen Ladies’ Mile Tarihi Bölgesi içinde yer alır.

Konumu sayesinde Madison Square Park, Union Square, Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park ve The Clocktower’a kolayca ulaşılabilir. 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M ve PATH trenleri New York’un her yerine erişim sağlar.

260 Park Avenue South, Residence 10G; mimari karakter, cömert yaşam alanları, olağanüstü doğal ışık ve Flatiron District’in en tanınabilir manzaralarından birini nadir bir kombinasyonla sunar. Bugün dairenizi görmek için randevunuzu oluşturun.

Lütfen dikkat: Mayıs 2026’dan 31 Aralık 2026’ya kadar aylık 602,65 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı uygulanacaktır.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026