218 23rd Street นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมหรูที่ Greenwood Heights อาคารแห่งนี้มีที่พักอาศัยแบบสั่งทำพิเศษเพียงสี่ยูนิต แต่ละยูนิตตกแต่งอย่างประณีตด้วยวัสดุตกแต่งจาก Porcelanosa ทั่วทั้งพื้นที่ พร้อมพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และโดดเด่นเหนือใครในระดับเดียวกัน วัสดุเอกลักษณ์ของ Porcelanosa เชื่อมต่อกันอย่างไร้รอยต่อ ตั้งแต่พื้นล็อบบี้ไปจนถึงผนังห้องน้ำหลัก มอบมาตรฐานงานฝีมือแบบยุโรปและความกลมกลืนของวัสดุที่แทบไม่เคยพบในอาคารบูติกของ Brooklyn

ขอต้อนรับสู่ Garden Unit ดูเพล็กซ์กว้างขวางที่มอบพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งออกแบบอย่างพิถีพิถันเกือบ 2,000 ตารางฟุต ที่พักแห่งนี้ประกอบด้วยสองห้องนอน ห้องน้ำสองห้องครึ่ง และห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ มอบพื้นที่กว้างขวางให้คุณเติบโตไปพร้อมกับบ้านที่เปี่ยมด้วยความสง่างามอันหาได้ยาก หัวใจสำคัญของยูนิตคือสวนหลังบ้านสองระดับที่มีพื้นที่กว่า 1,000 ตารางฟุต โอเอซิสกลางแจ้งส่วนตัวอันน่าทึ่ง

ชั้นบน ห้องนอนทั้งสองห้องหันมองออกไปยังสวนอันเงียบสงบ โดยห้องชุดหลักมีทางออกสู่สวนหลังบ้านโดยตรง ห้องนอนหลักมาพร้อมพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำในตัว ส่วนห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สองตั้งอยู่บริเวณโถงทางเดินอย่างลงตัว เพดานสูงโปร่ง 10.5 ฟุตบนชั้นบนและ 9 ฟุตบนชั้นล่าง ช่วยสร้างบรรยากาศที่โล่งสบายทั่วทั้งที่พัก

ชั้นล่างมาพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติมที่หาได้ยาก ทั้งห้องซักรีดเต็มรูปแบบ ห้องเก็บของหลายห้อง และห้องน้ำขนาดเล็ก พื้นที่นี้ปรับใช้ได้อย่างง่ายดายตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัว ห้องนอนที่สาม ห้องเด็กเล่น หรือมุมสงบสำหรับทำงานจากที่บ้าน

ที่พักอาศัยแต่ละยูนิตได้รับการออกแบบเพื่อการใช้ชีวิตในสไตล์ทาวน์เฮาส์ พร้อมเพดานสูงกว่า 9 ฟุต พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวทั้งด้านหน้าและด้านหลัง หน้าต่างบานเปิดขนาดใหญ่ที่เผยทิวทัศน์สวนอันเงียบสงบ แม่น้ำ และตัวเมือง พื้นไม้โอ๊กขาวหนา 5 นิ้ว และฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะที่ผสานรวมไว้อย่างลงตัว ทั้งระบบเข้าออกโดยไม่ต้องใช้กุญแจและระบบพนักงานต้อนรับเสมือนจริง ห้องครัวสำหรับเชฟรังสรรค์ขึ้นอย่างประณีต โดดเด่นด้วยตู้ไม้โอ๊กตัดเสี้ยนจาก Porcelanosa เคาน์เตอร์ควอร์ตไซต์ขัดผิวด้าน และชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลต์อินครบชุดจาก Bertazzoni, Faber และ Fisher & Paykel ห้องน้ำหลักเปรียบเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัว ตกแต่งตั้งแต่พื้นจรดเพดานด้วยกระเบื้องสั่งทำพิเศษจาก Porcelanosa พร้อมโต๊ะอ่างล้างหน้าลอยตัวไม้โอ๊กขาว ฝักบัวเรนชาวเวอร์พร้อมรางระบายน้ำแบบเส้นตรง และอ่างอาบน้ำสำหรับแช่ตัว ห้องน้ำรองสานต่อการเลือกใช้วัสดุด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนจาก Porcelanosa หินอ่อนขัดเงา และรายละเอียดการตกแต่งที่ผ่านการคัดสรรอย่างพิถีพิถัน

218 23rd Street ตั้งอยู่ใน Greenwood Heights ซึ่งได้รับการยอมรับอย่างต่อเนื่องว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เติบโตเร็วที่สุดของ Brooklyn เดินทางไปยังรถไฟสาย R, Industry City และร้านอาหารชื่อดังตลอด Fifth Avenue ได้ในเวลาเพียงครู่ ที่อยู่อาศัยแห่งนี้มีบ้านเพียงสี่หลัง และมอบสิ่งที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ใน Brooklyn นั่นคือคอนโดมิเนียมสั่งทำพิเศษอย่างแท้จริง ซึ่งออกแบบมาไม่ใช่เพื่อความหวือหวา แต่เพื่อเติมเต็มรายละเอียดของชีวิตจริง

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่เอกสาร CD25-0236 บริษัท 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001 ขนาดทั้งหมดเป็นค่าประมาณและอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามความคลาดเคลื่อนระหว่างการก่อสร้าง แบบแปลน ผัง และขนาดอาจมีความแตกต่างเล็กน้อยในแต่ละชั้น ผู้สนับสนุนโครงการขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดในแผนการเสนอขาย โอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียม

ภาษีทรัพย์สินคำนวณโดยอ้างอิงส่วนลดภาษีมูลค่า 60,000 ดอลลาร์ เป็นระยะเวลา 5 ปี ซึ่งผู้สนับสนุนโครงการเป็นผู้เสนอ ภาษีทรัพย์สินรายเดือนตามจริงอยู่ที่ 2,428 ดอลลาร์

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $2,428.