$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ยินดีต้อนรับสู่ Bell-ans! คอมเพล็กซ์แบบใช้ประโยชน์ผสมอันเก่าแก่แห่งนี้ประกอบด้วยที่ดินสามแปลง รวมพื้นที่ 11.31 เอเคอร์ ตั้งอยู่ในหุบเขาฮัดสันตอนล่าง และอยู่ภายใต้การครอบครองของครอบครัวเดียวมานานกว่าศตวรรษ ณ เชิงเขา Clausland Mountains ขับรถขึ้นไปทางเหนือจากนครนิวยอร์กเพียงไม่นาน Bell-ans เริ่มต้นขึ้นในปี 1897 ด้วยการผลิตยาสามัญยอดนิยมที่จำหน่ายทั่วประเทศ

ทำเลอันงดงามดึงดูดผู้คนจากที่ไกล ๆ ให้มาเยือน ที่นี่เคยเป็นสถานที่จัดงานเทศกาลประจำเคาน์ตีและการแข่งขันม้าเทียมรถม้าในพื้นที่ แต่ไม่เคยหยุดทำหน้าที่เป็นสถานที่ประกอบกิจการ เมื่อเวลาผ่านไป พื้นที่โรงงานได้เปลี่ยนเป็นร้านค้าและสตูดิโอศิลปะ บริเวณโดยรอบและอาคารต่าง ๆ เต็มไปด้วยสัตว์ ศิลปิน ช่างฝีมือ และธุรกิจขนาดเล็ก สมาชิกครอบครัวเดียวกันถึงสี่รุ่นได้ช่วยสืบสานความคิดสร้างสรรค์ให้คงอยู่ สิ่งที่ปรากฏในปัจจุบันยังคงถูกใช้งานอย่างงดงาม

พื้นที่พักอาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ และพื้นที่จัดเก็บของอสังหาริมทรัพย์รวมประมาณ 45,000 ตารางฟุต ยังคงสร้างรายได้อยู่ในปัจจุบัน พื้นที่มากกว่าสิบเอ็ดเอเคอร์บนที่ดินสามแปลงประกอบด้วยแปลงภาษีสามแปลงที่เสนอขายพร้อมกัน ได้แก่ 2–10 Bell-Ans Park (9.50 เอเคอร์), 32 South Greenbush Road (1.37 เอเคอร์) และ 40 South Greenbush Road (0.44 เอเคอร์)

ภายในมีอาคารก่ออิฐและไม้จำนวนสิบสองหลัง ซึ่งมีคุณภาพของแสงและพื้นที่อันโดดเด่นแบบอาคารอุตสาหกรรมวินเทจ ได้แก่ หน้าต่างสูง เพดานสูง และพื้นกว้างที่ถูกใช้งานจนเรียบเนียน โรงนาและคอกม้าดั้งเดิมยังคงตั้งอยู่ บ้านพักอาศัยหลักซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1778 ตั้งอยู่เป็นจุดยึดของพื้นที่มุมหนึ่ง และจะยังคงอยู่เช่นนั้นตลอดไป บ้านพักอาศัยหกหลังตั้งอยู่ท่ามกลางเวิร์กช็อปต่าง ๆ

อาคารและบริเวณของ Bell-ans ดึงดูดทีมผู้สร้างภาพยนตร์มาเป็นเวลาหลายปี โดยใช้เป็นสถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์ขนาดยาว โฆษณา และรายการโทรทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับการถ่ายทำ ได้แก่ พื้นที่ภายในขนาดใหญ่ที่ปรับเปลี่ยนได้ พื้นที่กลางแจ้งหลากหลายรูปแบบ และฉากหลังอันโดดเด่น รวมถึงการขนถ่ายสินค้าที่สะดวก ที่จอดรถกว้างขวาง การเข้าถึงพื้นที่ได้ง่าย และความเป็นส่วนตัว

ประวัติศาสตร์และความคิดสร้างสรรค์ฝังอยู่ในกำแพงของที่นี่ และยังมีพื้นที่อีกมากมายสำหรับเขียนเรื่องราวบทต่อไป ตั้งอยู่ในเมือง Orangeburg รัฐนิวยอร์ก ใกล้กับนครนิวยอร์กมากพอที่จะดึงดูดผู้คนได้ โดยอยู่ห่างจากสะพาน GW เพียง 16 ไมล์ และห่างจากทางออกที่ 6 ของ Palisades Parkway เพียงหนึ่งไมล์ หมู่บ้าน Nyack อยู่ห่างออกไปเพียง 4 ไมล์โดยข้ามภูเขา

Bell-ans คือสถานที่ที่มีเรื่องราวซึ่งถูกบอกเล่าไปแล้ว และกำลังรอคอยผู้มีวิสัยทัศน์มาสานต่อเรื่องราวไปสู่บทถัดไป

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 = 98,896.05 ดอลลาร์ + 11,090.00 ดอลลาร์ + 5,481.13 ดอลลาร์ สำหรับที่ดินทั้งสามแปลง รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 115,467.18 ดอลลาร์ ซึ่งรวมภาษีเมือง ภาษีเคาน์ตี และภาษีการศึกษาแล้ว

การแบ่งเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินระบุไว้ดังนี้: LIO (อุตสาหกรรมเบา–สำนักงาน) และ CC (ค้าปลีก–พาณิชย์) โดยอยู่ภายในเขต Overlay Zone ของ Route 303

อสังหาริมทรัพย์นี้ขายตามสภาพที่เป็นอยู่ พร้อมผู้เช่า/ผู้ครอบครองเดิม ข้อมูลทางการเงิน แผนสำรวจที่ดิน และเอกสารเพิ่มเติมพร้อมจัดเตรียมให้แก่ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อร้องขอ ข้อมูลทั้งหมดต้องได้รับการตรวจสอบยืนยันกับเมือง Orangetown

หมายเหตุ: รายการประกาศขายในระบบ MLS นี้ได้รับการแก้ไขให้สะท้อนข้อมูลของที่ดินทั้ง 3 แปลงในส่วนที่เกี่ยวกับภาษี มูลค่าประเมิน พื้นที่ดิน และพื้นที่ตารางฟุต

MLS#‎	1050208
ปีที่สร้าง	1897
ภาษี	$115,467

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.