เสน่ห์แบบอาคารก่อนสงครามและศักยภาพอันโดดเด่นที่ 315 East 68th Street

อพาร์ตเมนต์ 3O เปิดโอกาสให้คุณรังสรรค์บ้านที่กว้างขวางและสวยงามในหนึ่งในอาคารสหกรณ์แบบก่อนสงครามที่มีบริการครบวงจรและเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน Upper East Side

ปัจจุบันยูนิตนี้มีผังห้องแบบสี่ห้องที่ยืดหยุ่นอย่างมาก พร้อมสัดส่วนพื้นที่ที่ยอดเยี่ยมและโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแรง โถงทางเข้าที่โอ่อ่านำไปสู่ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่พิเศษ ซึ่งมีเตาผิงเผาไม้และพื้นที่รับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน สร้างผังพื้นที่ที่เหมาะทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการต้อนรับแขก ห้องนอนขนาดกว้างขวางมีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ามากมาย ขณะที่ห้องเพิ่มเติมอีกหนึ่งห้องมอบความยืดหยุ่น และสามารถใช้เป็นห้องนอนที่สอง โฮมออฟฟิศ หรือห้องพักผ่อนได้อย่างลงตัว

อพาร์ตเมนต์ยังมีห้องครัวที่มีหน้าต่าง เพดานสูง และพื้นไม้เนื้อแข็ง ด้วยผนังหนาและโครงสร้างอาคารก่อนสงครามที่แข็งแรง อพาร์ตเมนต์แห่งนี้จึงเงียบสงบเป็นพิเศษ

สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างบ้านในแบบของตนเองแทนการรับช่วงต่อการตกแต่งของผู้อื่น อพาร์ตเมนต์นี้มีพื้นฐานที่ยอดเยี่ยม พร้อมเสน่ห์และรายละเอียดแบบอาคารก่อนสงครามที่มีอยู่แล้ว

315 East 68th Street เป็นอาคารบริการครบวงจรที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างพิถีพิถัน ออกแบบโดย George และ Edward Blum สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยพนักงานเฝ้าประตูและเจ้าหน้าที่คอนเซียร์จประจำเต็มเวลา ผู้จัดการอาคารพักอาศัยอยู่ภายในอาคาร ดาดฟ้าพร้อมสวนภูมิทัศน์ ศูนย์ออกกำลังกาย ห้องเด็กเล่น ห้องซักรีด ห้องรับพัสดุ พื้นที่เก็บของส่วนตัวและจักรยาน รวมถึงลานทางเข้าอาคารที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ สามารถจัดหาเงินทุนได้สูงสุด 75% อนุญาตให้ถือครองในรูปแบบ Pied-à-Terre การซื้อร่วม และการมีผู้ค้ำประกัน โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร นอกจากนี้ยังอนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในยูนิตได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร

ทำเลที่ตั้งเหมาะอย่างยิ่ง ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และระบบขนส่งบน Second Avenue รวมถึงรถไฟสาย Q, 6 และ F ตลอดจนรถโดยสารข้ามเมืองสาย M66 และรถโดยสารสาย M15

ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์: 2%
ค่าประเมินปัจจุบัน: 194.70 ดอลลาร์ต่อเดือน สำหรับโครงการปรับปรุงลิฟต์ จนถึงเดือนเมษายน 2027

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.