บ้านสไตล์คลาสสิกจากยุคก่อนสงคราม โดดเด่นด้วยห้องขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ ภายในอาคารสหกรณ์ที่มีความเป็นส่วนตัวและได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี เข้าสู่โถงทางเดินกว้างยาว 30 ฟุต ซึ่งนำไปสู่ห้องนั่งเล่นที่สว่างสดใส ประดับด้วยรายละเอียดสถาปัตยกรรมดั้งเดิมและเตาผิงเผาไม้ พักผ่อนในห้องนอนกว้างขวาง 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้อง เพลิดเพลินกับห้องรับประทานอาหารหรือห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ กรุผนังด้วยแผ่นไม้ และเชื่อมต่อกับห้องครัวแบบรับประทานอาหารได้ขนาดกว้าง 21 ฟุต เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังมีให้ทั่วทั้งห้องพัก นี่คืออพาร์ตเมนต์ที่งดงามเป็นพิเศษ ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมของย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์

- เดิมมี 8 ห้อง ปัจจุบันปรับผังเป็น 7 ห้อง
- ห้องนอน 4 ห้อง
- ห้องน้ำเต็มรูปแบบพร้อมหน้าต่าง 3 ห้อง
- พื้นที่ประมาณ 2,475 ตารางฟุต
- โถงลิฟต์กึ่งส่วนตัว ใช้ร่วมกับห้องพักอีก 1 ยูนิต
- โถงทางเดินกลางอันโดดเด่น
- ห้องนั่งเล่นพร้อมเตาผิงเผาไม้
- ห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการหรือห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์
- ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมหน้าต่างและพื้นที่รับประทานอาหาร ประกอบด้วยตู้เย็น Sub-Zero เตา Viking และบาร์เครื่องดื่มพร้อมอ่างล้าง
- ห้องนอนใหญ่หัวมุมพร้อมหน้าต่างสองด้าน ห้องน้ำในตัวพร้อมหน้าต่าง และห้องแต่งตัวขนาดใหญ่
- เดิมเป็นห้องพักและห้องน้ำสำหรับพนักงาน ปรับผังใหม่เป็นห้องนอนที่ 4 พร้อมห้องน้ำ
- วิวทิศเหนือ ทิศตะวันออก และทิศใต้
- วิวเมืองและท้องฟ้าเปิดโล่ง โดยด้านทิศตะวันออกมองเห็นทาวน์เฮาส์ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนอนุรักษ์
- ความสูงเพดานสูงสุดประมาณ 9 ฟุต 8 นิ้ว
- ตู้เก็บของขนาดกว้าง กรุด้วยไม้ซีดาร์ ภายในโซนห้องนอน
- มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในอพาร์ตเมนต์
- เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง สามารถติดตั้งระบบปรับอากาศส่วนกลางได้ตามที่อาคารอนุญาต
- ห้องเก็บของส่วนตัวภายในอาคารโอนพร้อมอพาร์ตเมนต์
- การแบ่งพื้นที่โซนรับรองแขกและโซนห้องนอนออกจากกันอย่างชัดเจนและเป็นเอกลักษณ์

**อาคาร**

- อาคารสหกรณ์ยุคก่อนสงคราม มีห้องพักอาศัย 18 ยูนิต
- ปีที่ก่อสร้าง: ค.ศ. 1924
- สถาปนิก: William L. Rouse และ Lafayette A. Goldstone
- วงเงินกู้สูงสุด: 50%
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: 2% ชำระโดยผู้ซื้อ
- พนักงานเฝ้าประตูประจำเต็มเวลาและผู้จัดการอาคารพักอาศัย
- พนักงานประจำอาคาร 7 คน ซึ่งทำงานมาเป็นเวลายาวนาน
- ลิฟต์โดยสารและลิฟต์บริการ
- สวนบนดาดฟ้าที่จัดภูมิทัศน์ พร้อมเตาย่างถ่านและพื้นที่สำหรับจัดงานสังสรรค์
- ห้องเก็บของส่วนตัวสำหรับทุกยูนิต
- มีห้องเก็บของเพิ่มเติมให้เช่า ขึ้นอยู่กับจำนวนพื้นที่ว่าง
- พื้นที่เก็บจักรยาน
- ห้องซักรีดส่วนกลางให้บริการโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
- อนุญาตให้ติดตั้งระบบปรับอากาศส่วนกลางได้ ตามข้อกำหนดของอาคาร
- งานซ่อมแซม фасาดตามกฎหมายท้องถิ่นฉบับที่ 11 เสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้ว
- การปรับปรุงอาคารครั้งสำคัญ ได้แก่ หม้อไอน้ำ ลิฟต์ หอถังเก็บน้ำ และหลังคา
- หน้าต่าง: อนุญาตให้เปลี่ยนได้ตามข้อกำหนดของอาคาร แต่ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์

**การปรับปรุงตกแต่ง**

- งานปรับปรุงไม่จำกัดเฉพาะช่วงฤดูร้อน
- โดยทั่วไปอนุญาตให้ดำเนินงานได้ตลอดทั้งปี ยกเว้นช่วงวันที่ 15 พฤศจิกายน–15 มกราคม
- งานรื้อถอนและงานเสียงดังอื่น ๆ จำกัดให้ดำเนินการได้เฉพาะช่วงฤดูร้อน

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months