285 Lafayette Street, 2D — โนลิตา / โซโห · 2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · 1,500 ตารางฟุต · คอนโดมิเนียม

ลอฟต์ในโซโหขนาด 1,500 ตารางฟุต ภายในอาคาร Hawley & Hoops ตั้งราคาไว้ต่ำกว่าราคาขายปิดล่าสุดของอาคารประมาณ 300 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต บ้านของคุณ การรีโนเวตในแบบของคุณ

โปรดทราบ: ภาพถ่ายทั้งหมดเป็นภาพเรนเดอร์ที่สร้างด้วย AI ซึ่งแสดงให้เห็นว่าที่พักแห่งนี้อาจมีลักษณะอย่างไรหลังการรีโนเวตด้านความสวยงาม ห้องชุดเสนอขายในสภาพเดิมที่ยังไม่ได้รีโนเวต สามารถขอชมภาพถ่ายสภาพปัจจุบันได้

Residence 2D คือลอฟต์ย่านดาวน์ทาวน์ที่หาได้ยาก เพราะไม่เคยผ่านการปรับปรุงใด ๆ เสาเหล็กหล่อ คานเปลือย พื้นไม้เนื้อแข็งดั้งเดิม และแสงแดดทางทิศใต้ที่ทอดผ่าน Lafayette Street — พื้นที่ขนาด 1,500 ตารางฟุตที่มีบรรยากาศแบบอุตสาหกรรมยุคก่อนสงครามอย่างแท้จริง ภายในหนึ่งในอาคารลอฟต์ดัดแปลงของโซโหที่แทบไม่มีห้องหลุดออกสู่ตลาด

สามารถอยู่อาศัยได้ทันที ไม่จำเป็นต้องดำเนินงานด้านโครงสร้าง สิ่งที่ต้องปรับปรุงคือห้องครัว ห้องน้ำ และวัสดุตกแต่ง — และทุกการเลือกเป็นของคุณ

โอกาสสำคัญอยู่ที่ราคา ที่พักที่ผ่านการรีโนเวตแล้วใน 285 Lafayette ซื้อขายกันในราคาสูงกว่านี้มาก โดยราคาขายปิดล่าสุดอยู่ที่ 2,472 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ส่วนห้อง 2D ตั้งราคาตามสภาพ ไม่ใช่ตามชื่อที่อยู่ แทนที่จะจ่ายส่วนเพิ่มให้กับการรีโนเวตของเจ้าของคนอื่น คุณสามารถซื้อโครงสร้างพื้นฐานที่ดี ดำเนินงานในแบบของคุณเอง และรักษามูลค่าของอาคารไว้หลังการปรับปรุง นอกจากนี้ ที่นี่ยังเป็นห้องชุดเพียงแห่งเดียวในอาคารที่มีพื้นที่ต่ำกว่า 2,000 ตารางฟุต — จุดเริ่มต้นสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่ซึ่งแทบไม่มีการซื้อขาย

เชิญผู้รับเหมาของคุณมาชมสถานที่ได้ ผู้ซื้อจะได้รับการแนะนำให้รู้จักกับบริษัทรับรีโนเวตในแมนฮัตตันที่มีประสบการณ์กับอาคารแห่งนี้ รวมถึงโครงการดัดแปลงลอฟต์ที่เทียบเคียงกันได้ในโซโหและโนลิตา เพื่อให้สามารถประเมินขอบเขตงานและราคาได้ก่อนทำสัญญา สอบถามประวัติราคาได้ เพราะมีเหตุผลเบื้องหลังราคานี้อย่างชัดเจน

ตัวอาคาร 285 Lafayette คือโรงงานช็อกโกแลต Hawley & Hoops ที่สร้างขึ้นในปี 1912 และได้รับการดัดแปลงในปี 1999 โดย Allied Partners พร้อมงานสถาปัตยกรรมโดย Costas Kondylis สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำล็อบบี้และคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง ล็อบบี้หินโอนิกซ์สีขาว สวนบนดาดฟ้าที่จัดภูมิทัศน์ พื้นที่เก็บของสำหรับผู้อยู่อาศัย อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักอาศัยแห่งที่สอง และมีทางเข้าออกทั้งทาง Lafayette และ Mulberry ที่ชั้นล่างมี Ralph Lauren และสาขาหนึ่งของห้องสมุดสาธารณะนิวยอร์ก อดีตผู้อยู่อาศัย ได้แก่ David Bowie และ Iman, Ian Schrager รวมถึงครอบครัว Murdoch และ Nederlander

อยู่ห่างจาก Prince Street, อาคาร Puck Building และ Balthazar เพียงไม่กี่ก้าว สถานี Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) และ Spring Street อยู่ห่างออกไปโดยเดินเพียงระยะสั้น ๆ

เสนอขายในราคา 3,295,000 ดอลลาร์

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.