ข้อเสนออันหาได้ยากในหนึ่งในอาคารสหกรณ์ที่โดดเด่นที่สุดของแมนฮัตตัน Residence 8AB ณ เลขที่ 535 Park Avenue คือบ้านขนาด 8 ห้อง พื้นที่ 3,250 ตารางฟุต ที่ได้รับการออกแบบใหม่อย่างเชี่ยวชาญ ผสานความหรูหราเข้ากับงานฝีมือชั้นเลิศ ผลงานการออกแบบโดยนักออกแบบตกแต่งภายใน Danielle Richter ที่พักอาศัยแห่งนี้ประกอบด้วย 3 ห้องนอน ห้องสื่อบันเทิง และห้องน้ำ 4 ห้องครึ่ง สะท้อนนิยามของความหรูหราอย่างแท้จริง

ทันทีที่ก้าวผ่านแกลเลอรีส่วนตัวเข้ามา ที่พักเผยให้เห็นบรรยากาศอันโอ่อ่าและประณีต พื้นไม้โอ๊กธรรมชาติลวดลายก้างปลาวางพื้นฐานให้กับรายละเอียดอันงดงาม ทั้งงานปูนปั้นขึ้นรูปเฉพาะที่สร้างขึ้นภายในห้อง ฮาร์ดแวร์บรอนซ์สั่งทำ และการผสานระบบไฟส่องสว่างกับระบบควบคุมอุณหภูมิขั้นสูงอย่างไร้รอยต่อ หน้าต่างกระจกสามชั้นเปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ พร้อมมอบความสงบเงียบเหนือ Park Avenue

ด้วยแนวอาคารที่หันสู่ Park Avenue ยาว 69 ฟุต หันรับแสงได้ถึงสี่ทิศทาง เพดานสูง 10 ฟุต และเรื่องราวทางสถาปัตยกรรมที่ชวนให้นึกถึงความสง่างามของคฤหาสน์แบบปารีเซียง Residence 8AB จึงเป็นข้อเสนอที่มีเอกลักษณ์อย่างแท้จริง ที่พักแห่งนี้ได้รับการนำเสนอในนิตยสาร Architectural Digest ด้วยการออกแบบที่มีบรรยากาศ “เย้ายวนและลุ่มลึก” ที่นี่จึงเป็นมากกว่าบ้าน แต่คือผลงานศิลปะในหนึ่งในทำเลอันเป็นที่ต้องการมากที่สุดของนิวยอร์ก

ห้องนั่งเล่นหัวมุมซึ่งมีเตาผิงหินอ่อนโบราณนำเข้าจากลอนดอนเป็นจุดเด่น ถ่ายทอดบรรยากาศที่ทั้งสง่างามและอบอุ่นเป็นส่วนตัว เสริมด้วยโคมไฟติดผนังที่ออกแบบโดย Danielle Richter ห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการที่เชื่อมต่อกันมีขนาดกว้างขวาง โอบล้อมด้วยกระจกโบราณและแสงไฟอันโดดเด่นจาก Anna Karlin เป็นพื้นที่อันยิ่งใหญ่สำหรับการรับรองแขก ห้องครัวผสานประโยชน์ใช้สอยเข้ากับศิลปะอย่างลงตัว ประกอบด้วยเตาแม่เหล็กไฟฟ้า La Cornue พร้อมระบบระบายอากาศออกภายนอก อ่างล้างจาน De Giulio ทำจากเงินเยอรมันขัดลาย และเกาะกลางครัวหินควอตไซต์ Cosmopolitan แบบแผ่นเดียวขนาดใหญ่ ใต้โคมระย้าแก้วมูราโน

ห้องชุดหลักโดดเด่นด้วยเตาผิงหินอ่อนสไตล์อาร์ตนูโวแบบปารีเซียง ผนังตกแต่งด้วยวัสดุกรุผนังวาดลวดลายด้วยมือ โคมไฟวินเทจจาก Emil Stejnar ห้องน้ำเต็มรูปแบบสองห้อง และห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินสองห้อง ห้องน้ำหลักฝั่งทิศเหนือถ่ายทอดเสน่ห์โรแมนติกแบบโลกเก่า ด้วยอ่างอาบน้ำตั้งพื้นจาก Waterworks โคมระย้ารูปแฉกดาว และงานนูนต่ำสั่งทำที่ได้รับแรงบันดาลใจจากศิลปะอาร์ตเดโค ห้องแต่งตัวสั่งทำพิเศษซึ่งตกแต่งด้วยโต๊ะแต่งตัวมุกดำเป็นองค์ประกอบที่เติมเต็มห้องชุดนี้

จุดเด่นเพิ่มเติมของที่พัก ได้แก่ ห้องสื่อบันเทิงที่ตกแต่งอย่างหรูหราด้วยงานไม้โอ๊กย้อมสีเข้ม สำนักงานอันสงบพร้อมห้องน้ำกรุหินอ่อน Nero ห้องซักรีดพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าขนาดใหญ่ ระบบไฟและม่านบังแสง Lutron ลำโพง Sonance แบบซ่อน และระบบทำความร้อนกับเครื่องปรับอากาศแบบบังคับลมที่แบ่งการควบคุมได้ 7 โซน ห้องน้ำรับรองแขกตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์ลายจีน พร้อมอ่างล้างมือหินอ่อนสีไลแลค

535 Park Avenue เป็นอาคารสหกรณ์ระดับหรูพร้อมบริการพนักงานดูแลแบบถุงมือขาว สร้างเสร็จครั้งแรกในปี 1909 ออกแบบโดย Herbert Lucas อาคารสูง 15 ชั้น ประกอบด้วยที่พักอาศัยประมาณ 26 ยูนิต และห้องชุดสำหรับประกอบวิชาชีพ 2 ห้อง ด้านหน้าอาคารอันโดดเด่นผสานฐานอาคารอิฐดินเผาแบบหยาบสูงสองชั้นครึ่งเข้ากับชั้นบนที่ก่อด้วยอิฐสีแดง และประดับยอดด้วยระเบียงเหล็กดัด Juliet รูปครึ่งวงรี

ผู้อยู่อาศัยได้รับบริการจากพนักงานเปิดประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาคารที่พักประจำ และพนักงานยกของหลายคน ส่งผลให้อาคารมีอัตราส่วนพนักงานต่อผู้อยู่อาศัยในระดับสูง สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารประกอบด้วยระเบียงดาดฟ้าและห้องเก็บของส่วนตัว อนุญาตให้มีที่พักสำหรับการพำนักชั่วคราวและอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก คณะกรรมการอนุญาตให้ซื้อผ่านทรัสต์และอนุญาตให้จัดหาเงินทุนได้สูงสุด 40 เปอร์เซ็นต์ มีภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ร้อยละ 2 ซึ่งผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.