การเข้าชมบ้านทุกครั้งต้องนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น

80 West 119th Street มอบโอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้อทาวน์เฮาส์ในฮาร์เล็มที่ว่างอยู่ พร้อมแนวทางชัดเจนในการสร้างมูลค่าเพิ่มอย่างมีนัยสำคัญ

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้รับการจัดสรรอย่างถูกต้องตามกฎหมายให้เป็นบ้านพักอาศัยสามครอบครัว แต่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นบ้านพักอาศัยสองครอบครัวได้โดยง่าย โดยมีแผนการปรับเปลี่ยนจัดเตรียมไว้แล้ว สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยเอง นี่คือโอกาสในการออกแบบพื้นที่พักอาศัยสำหรับเจ้าของให้มีขนาดใหญ่ขึ้น พร้อมคงไว้ซึ่งอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากที่สร้างรายได้

สิ่งที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าทุน อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีพื้นที่และต้นทุนปัจจุบันที่เอื้อให้ผู้ซื้อดำเนินการปรับปรุงอย่างพิถีพิถันได้ โดยยังมีโอกาสรักษาราคาให้อยู่ต่ำกว่ามูลค่าของทาวน์เฮาส์ปรับปรุงใหม่ที่ใกล้เคียงกันอย่างมาก ขณะที่การขายล่าสุดในพื้นที่โดยรอบมีราคาสูงถึงประมาณ 3–4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

บ้านจะส่งมอบในสภาพว่างเปล่าโดยสมบูรณ์ พร้อมระบบประปาและไฟฟ้าที่ได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่แล้ว และมีพื้นที่พักอาศัยรวมสี่ชั้น รวมถึงชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อย สิ่งที่มีอยู่เดิม ได้แก่ ระดับสวนที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ เพดานชั้นพาร์เลอร์สูงโปร่งประมาณ 10 ฟุต อิฐเปลือย คานเพดานดั้งเดิม และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่เป็นพิเศษที่หันไปทางทิศใต้

การผสานกันระหว่างสภาพปัจจุบัน การส่งมอบแบบว่างเปล่า แผนการปรับเปลี่ยนที่มีอยู่แล้ว และมูลค่าทาวน์เฮาส์โดยรอบ ทำให้ 80 West 119th Street เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างบ้านในฮาร์เล็มตามความต้องการของตนเอง พร้อมเพิ่มมูลค่าทุนผ่านการปรับปรุง

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์เมานต์มอร์ริสพาร์ก ซึ่งได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นเขตอนุรักษ์สถานที่สำคัญ ห่างจากมาร์คัส การ์วีย์ พาร์กเพียงครึ่งช่วงตึก รายล้อมด้วยร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง ศิลปวัฒนธรรม และการคมนาคมที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของฮาร์เล็ม จุดหมายปลายทางใกล้เคียง ได้แก่ เรด รูสเตอร์, บาราไวน์, เซตเตปานี, ซอตโตคาซา, ซิลเวียส์ และย่านร้านอาหารของฮาร์เล็ม โดยเซ็นทรัลพาร์กและฟิฟท์อเวนิวก็อยู่ในระยะที่เดินถึงได้เช่นกัน

80 West 119th Street มอบองค์ประกอบที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ได้แก่ ทำเล ขนาดพื้นที่ การส่งมอบแบบว่างเปล่า ศักยภาพในการปรับปรุง ความยืดหยุ่นในการสร้างรายได้ และโอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญ ในหนึ่งในย่านทาวน์เฮาส์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของฮาร์เล็ม

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.