ส่งมอบทรัพย์สินที่ว่างในวันปิดการขาย
อาคารพาณิชย์แบบผสมอเนกประสงค์หัวมุมชั้นดีใน Prime Sunset Park — ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R6 | มีศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติม

โอกาสหายากในการเป็นเจ้าของอาคารก่ออิฐ 3 ชั้นพักอาศัยสำหรับ 3 ครอบครัว พร้อมร้านค้าชั้นล่าง 1 แห่ง ในทำเล Sunset Park ที่ได้รับความต้องการสูง

ขนาดอาคาร: 20 x 60 ฟุต

ขนาดที่ดิน: 20 x 80 ฟุต

ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R6 — มีศักยภาพในการเพิ่มชั้นอาคารอีก 2 ชั้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจาก DOB และข้อกำหนดด้านผังเมืองที่เกี่ยวข้อง?

ทำเลหัวมุมที่โดดเด่น มองเห็นได้อย่างชัดเจน

ระบบไฟฟ้า ระบบแก๊ส ระบบทำความร้อน และระบบน้ำร้อนแยกเป็นสัดส่วน?

ส่งมอบทรัพย์สินในสภาพว่าง / โฉนดสะอาด ไม่มีภาระผูกพัน?

ร้านค้าชั้นล่าง: ร้านเบเกอรี่ — ปัจจุบันชำระค่าเช่าเดือนละ 5,000 ดอลลาร์สหรัฐ โดยมีรายงานว่ายอดขายต่อปีของธุรกิจสูงกว่า 400,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ชั้น 1 ด้านหลัง: 3 ห้องนอน / 1 ห้องนั่งเล่น — ค่าเช่าเดือนละ 3,100 ดอลลาร์สหรัฐ

ชั้น 2 ด้านหน้า: 4 ห้องนอน / 1 ห้องนั่งเล่น — ค่าเช่าเดือนละ 2,800 ดอลลาร์สหรัฐ

ชั้น 2 ด้านหลัง: 4 ห้องนอน / 1 ห้องนั่งเล่น — ค่าเช่าเดือนละ 3,100 ดอลลาร์สหรัฐ

รายได้รวมต่อปีปัจจุบัน: 168,000 ดอลลาร์สหรัฐ?

ภาษีทรัพย์สินรายปี: ประมาณ 19,214 ดอลลาร์สหรัฐ

ด้วยกระแสรายได้ที่มั่นคง ระบบสาธารณูปโภคที่แยกเป็นสัดส่วน ทำเลหัวมุมชั้นเยี่ยม และผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R6 ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติม ทรัพย์สินแห่งนี้จึงมอบโอกาสที่หลากหลายสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือดำเนินธุรกิจเอง และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

โอกาสพิเศษใน Sunset Park — ทำเลยอดเยี่ยม รายได้มั่นคง และมีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.