โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมบนถนนสาย 8 ทำเลชั้นเยี่ยม! อสังหาริมทรัพย์แบบอาคารติดกันสำหรับการใช้งานแบบผสมผสาน ประเภท 1 ครอบครัวแห่งนี้มีกระแสเงินสดที่มั่นคงและสัญญาเช่าระยะยาว จึงเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ประกอบด้วยอาคารขนาด 20 × 50 ฟุต บนที่ดินขนาด 20 × 60 ฟุต โดยมีภาษีทรัพย์สินประจำปี 7,448 ดอลลาร์สหรัฐ ชั้น 1 และชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จแล้ว ปัจจุบันให้เช่าแก่ร้านทำผมที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงในราคา 2,300 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน โดยมีสัญญาเช่าคุ้มครองไปจนถึงปี 2029

ผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์รับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคของตนเอง ได้แก่ ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าแก๊ส และค่าทำความร้อน รวมทั้งรับผิดชอบชำระภาษีทรัพย์สิน 30%

อพาร์ตเมนต์พักอาศัยชั้น 2 ประกอบด้วย 3 ห้องนอนและห้องน้ำเต็มรูปแบบ 1 ห้อง และจะส่งมอบในสภาพว่างเปล่า เปิดโอกาสให้เจ้าของเข้าพักเอง หรือให้นักลงทุนปรับปรุงและสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าด้วยตนเอง

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้สร้างรายได้ค่าเช่าจากพื้นที่เชิงพาณิชย์ 2,300 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน หรือรายได้ค่าเช่ารวมต่อปี 27,600 ดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ชั้น 2 ที่ว่างอยู่ยังมีศักยภาพในการสร้างรายได้เพิ่มเติม

โอกาสอันโดดเด่นสำหรับนักลงทุนที่มองหารายได้ค่าเช่าที่มั่นคงและผู้เช่าระยะยาวในทำเลชั้นเยี่ยมบนถนนสาย 8

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.