อาคารหัวมุมแบบใช้ประโยชน์แบบผสมผสานที่หาได้ยากอย่างยิ่งและได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี (ขนาดอาคาร 20’ x 72’) พร้อมที่จอดรถส่วนตัว ชั้นล่างประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก 3 ยูนิต ซึ่งมีผู้เช่าระยะยาวเช่าอยู่ทั้งหมด ชั้น 2 ทั้งชั้นเป็นยูนิตพักอาศัยขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งว่างทั้งยูนิตและมีพื้นที่ 1,100 ตารางฟุต

หนึ่งในจุดเด่นที่มีเอกลักษณ์และน่าสนใจที่สุดของอาคารนี้คือระเบียงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นของอพาร์ตเมนต์ จากระเบียงยังมีบันไดขึ้นไปยังหลังคาใหม่เอี่ยม ซึ่งอาจใช้ประโยชน์จากพื้นที่กลางแจ้งเพิ่มเติมได้ถึง 1,500 ตารางฟุต

นอกจากนี้ยังมีชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ที่ว่างอยู่ ยังสร้างไม่เสร็จ เพดานสูง และมีทางเข้าแยกต่างหาก ทำให้สามารถปรับใช้เพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม หรือใช้ร่วมกับยูนิตพักอาศัยเพื่อรวมเป็นพื้นที่ภายในเกือบ 2,200 ตารางฟุตสำหรับเจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยรายต่อไป

อาคารแห่งนี้เป็นโอกาสที่หาได้ยากอย่างแท้จริง ซึ่งสามารถรองรับความคิดสร้างสรรค์และความต้องการเฉพาะตัวของผู้ซื้อได้ ผู้เช่าทั้งหมดชำระค่าเช่าเป็นปัจจุบัน และยินดีลงนามในสัญญาเช่าฉบับใหม่ นี่เป็นโอกาสที่สมบูรณ์แบบสำหรับทั้งผู้ซื้อที่ต้องการดำเนินกิจการเองและนักลงทุน

ทำเลแห่งนี้มีทัศนวิสัยโดดเด่นเหนือใครในย่านที่มีความคึกคักอยู่แล้ว โดยมีรถยนต์และคนเดินผ่านอย่างต่อเนื่องในปริมาณสูง ตั้งอยู่ห่างจากชายหาด ทางเดินริมทะเล และ Brighton Beach Avenue ที่คึกคักอยู่เสมอเพียงไม่กี่นาที อีกทั้งยังเดินทางเชื่อมต่อไปยัง Belt Parkway รวมถึงรถไฟใต้ดินสาย B และ Q ได้อย่างสะดวกมาก

เมื่อประกอบกับผู้เช่าที่มั่นคง รายได้ที่เชื่อถือได้ และการจัดโซนนิ่ง R6 ที่เอื้อประโยชน์ ศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแห่งนี้ซึ่งตั้งราคาไว้อย่างเหมาะสมจึงยากที่จะหาใครเทียบได้

ลงประกาศขายโดยผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว โปรดอย่าเข้าไปติดต่อผู้เช่า สถานะประกาศมีการอัปเดตทุกวัน

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.