ทำเลชั้นเยี่ยมใน Sunset Park! อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบผสมผสานที่โดดเด่น ประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต และยูนิตพักอาศัย 2 ยูนิต สร้างรายได้ที่มั่นคงและมีศักยภาพการลงทุนที่ยอดเยี่ยม พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้น 1 ปัจจุบันให้เช่าในราคา 8,500 ดอลลาร์ต่อเดือนจนถึงเดือนเมษายน 2027 โดยมีทางเลือกในการต่อสัญญาเช่าหรือใช้ประกอบธุรกิจของคุณเอง ยูนิตชั้น 2 ให้เช่าในราคา 2,800 ดอลลาร์ต่อเดือน และยูนิตชั้น 3 ในราคา 2,925 ดอลลาร์ต่อเดือน ทั้งสองยูนิตปัจจุบันว่างและไม่มีสัญญาเช่า เปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนหรือผู้ซื้อที่ต้องการใช้อยู่อาศัยและดำเนินธุรกิจเองสามารถบริหารจัดการได้อย่างยืดหยุ่น

ผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมด รวมถึงค่าความร้อน ค่าน้ำร้อน ภาษีอสังหาริมทรัพย์ และค่าน้ำ ระบบทำความร้อนและระบบน้ำร้อนแยกจากกัน ช่วยให้บริหารจัดการและควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่ายยิ่งขึ้น อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้อยู่ในเขตผังเมือง R7A/C2-4 ซึ่งมีศักยภาพที่น่าสนใจสำหรับการต่อเติมและพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต

ตั้งอยู่บนถนน 4th Avenue ซึ่งมีผู้คนและยานพาหนะสัญจรหนาแน่น ทำให้มองเห็นได้อย่างโดดเด่น สถานีรถไฟใต้ดินสาย R อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว และมีเส้นทางรถประจำทางหลายสายอยู่ใกล้เคียง รายล้อมด้วยร้านค้า ธนาคาร โรงเรียน ร้านอาหาร และบริการหลากหลายประเภท ชุมชน Sunset Park ที่มีความหนาแน่นสูงและมีชีวิตชีวาแห่งนี้ยังคงได้รับประโยชน์จากการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น

โอกาสอันหาได้ยากที่ผสานรายได้ปัจจุบันที่มั่นคง ค่าใช้จ่ายของเจ้าของที่ต่ำ ทางเลือกในการใช้พื้นที่อย่างยืดหยุ่น และศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต ผู้ขายมีความตั้งใจจริงและยินดีพิจารณาข้อเสนอจากผู้ซื้อที่จริงจัง อย่าพลาดโอกาสการลงทุนชั้นเยี่ยมใน Sunset Park แห่งนี้!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!