อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบผสมผสานสำหรับขาย
ที่อยู่: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์:
ประเภทอสังหาริมทรัพย์: อาคารพาณิชย์/ที่พักอาศัยแบบผสมผสาน
ขนาดที่ดิน: 20 ฟุต x 100 ฟุต (ประมาณ 2,000 ตารางฟุต) ขนาดอาคาร: 20 x 55 ฟุต มีที่จอดรถ 3 คัน
ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน: R7A / เขตพาณิชยกรรมทับซ้อน C2-4
คุณสมบัติ: ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่และทางเข้าที่จอดรถด้านหลัง

ผังอาคาร:
ชั้นล่าง: หน้าร้านค้าปลีกพร้อมรายได้จากการประกอบธุรกิจที่สม่ำเสมอ
ชั้นสองและชั้นสาม: อพาร์ตเมนต์ที่พักอาศัยจำนวน 2 ยูนิต ปรับปรุงใหม่ แต่ละยูนิตมี 3 ห้องนอนและ 2 ห้องน้ำ
ชั้นใต้ดิน: ชั้นใต้ดินแบบเปิดเต็มพื้นที่สำหรับจัดเก็บของและติดตั้งระบบสาธารณูปโภค

จุดเด่นด้านการลงทุน:
1. กระแสเงินสดแข็งแกร่ง: รายได้สองทางจากผู้เช่าร้านค้าปลีกชั้นนำและยูนิตที่พักอาศัย
2. ศักยภาพการพัฒนาสูง: การกำหนดเขต R7A มอบสิทธิ์การพัฒนาอากาศเหนืออาคารอย่างมีนัยสำคัญและทางเลือกในการพัฒนาใหม่
3. โอกาสในการรวมแปลงที่ดิน: สามารถซื้อรวมกับแปลงที่ดินข้างเคียง ณ 1366 Flatbush Ave เพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ขึ้น
4. ทำเลชั้นเยี่ยม: ตั้งอยู่บนย่านการค้าถนน Flatbush ที่มีการสัญจรหนาแน่น ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.