โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมพร้อมรายได้ค่าเช่าทันที พื้นที่ค้าปลีกหัวมุมปัจจุบันว่างอยู่ จึงเป็นโอกาสอันดีสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการเข้ามาดำเนินธุรกิจด้วยตนเอง หรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม

อย่าพลาดอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่โดดเด่นแห่งนี้ ตั้งอยู่บน Avenue U ที่คึกคักใจกลางย่าน Gravesend, Brooklyn อาคารได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 20×100 พร้อมพื้นที่อาคารเต็มแปลงขนาด 20×100 และประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง 2 ยูนิต พร้อมอพาร์ตเมนต์พักอาศัย 6 ยูนิต

ส่วนพักอาศัยประกอบด้วยห้องนอนทั้งหมด 9 ห้อง และห้องน้ำ 6 ห้อง อพาร์ตเมนต์ 2 ยูนิตเป็นยูนิตที่คิดค่าเช่าตามราคาตลาด (ไม่มีการควบคุมค่าเช่า) จึงมีความยืดหยุ่นในการปล่อยเช่าได้ทันที ขณะที่อีก 4 ยูนิตอยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า ให้รายได้ที่มั่นคงและสม่ำเสมอ พร้อมศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว

พื้นที่เชิงพาณิชย์หัวมุมหนึ่งยูนิตปัจจุบันว่างอยู่ มอบโอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการดำเนินธุรกิจในทำเลที่มองเห็นได้อย่างโดดเด่น หรือสำหรับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าพื้นที่ในราคาตลาดเพื่อเพิ่มศักยภาพด้านรายได้ของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ เมื่อมีผู้เช่าเต็มทุกยูนิต คาดว่าอสังหาริมทรัพย์จะสร้างรายได้รวมประมาณ 275,000 ดอลลาร์ต่อปี และมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิต่อปีประมาณ 176,877 ดอลลาร์ คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ที่คาดการณ์ไว้ประมาณ 6%

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่นบนแนวเชิงพาณิชย์ Avenue U ซึ่งมีทัศนวิสัยที่ยอดเยี่ยม ผู้คนสัญจรหนาแน่น และอยู่ใกล้แหล่งชอปปิง ร้านอาหาร โรงเรียน และระบบขนส่งสาธารณะ

ไม่ว่าคุณจะต้องการใช้พื้นที่ค้าปลีกหัวมุมเพื่อดำเนินธุรกิจเอง ขยายพอร์ตการลงทุน หรือเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่มีผลการดำเนินงานโดดเด่นและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า นี่คือโอกาสที่หาได้ยากในหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของ Brooklyn

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.