The Bedford Flats เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบผสมผสานการใช้ประโยชน์ ประกอบด้วยอาคารสองหลังที่ตั้งอยู่ติดกัน และเสนอขายเป็นโอกาสการลงทุนเดียวกัน ณ เลขที่ 1310 และ 1312 Flatbush Avenue ในบรูคลิน

อาคารเลขที่ 1310 ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ชั้นล่างหนึ่งยูนิต และอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอนจำนวนสี่ยูนิต ส่วนอาคารเลขที่ 1312 ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ชั้นล่างหนึ่งยูนิต อพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอนจำนวนสองยูนิต และอพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้องนอนจำนวนสองยูนิต รวมแล้ว อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์สองยูนิต และอพาร์ตเมนต์เพื่อการอยู่อาศัยในตลาดเสรีจำนวนแปดยูนิต

อาคารแต่ละหลังได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ด้านหน้าติด Flatbush Avenue และมีทางเข้าอาคารพักอาศัยแยกต่างหากอยู่ทาง Bedford Avenue ทำให้สามารถแบ่งส่วนพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่พักอาศัยได้อย่างชัดเจน

เจ้าของได้ลงทุนเงินทุนจำนวนมากเพื่อปรับปรุงอพาร์ตเมนต์พักอาศัยทั้งแปดยูนิตใหม่ทั้งหมด ซึ่งขณะนี้ใกล้แล้วเสร็จ และจะส่งมอบในรูปแบบอพาร์ตเมนต์พร้อมเข้าอยู่ โดยมีวัสดุตกแต่งและฟังก์ชันสมัยใหม่ ได้แก่ ระบบปรับอากาศส่วนกลาง เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในยูนิต เครื่องล้างจาน และระบบอาคารที่ได้รับการยกระดับตลอดทั้งโครงการ ภาพจำลองสะท้อนให้เห็นวัสดุตกแต่งของอพาร์ตเมนต์เมื่อโครงการแล้วเสร็จและพร้อมส่งมอบ

นอกจากนี้ ยังได้ดำเนินการปรับปรุงพื้นที่เชิงพาณิชย์และโครงสร้างพื้นฐานของอาคารที่เกี่ยวข้องอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งรวมถึงระบบประปา ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ตลอดจนการปรับปรุงชั้นใต้ดิน การปรับปรุงเหล่านี้ช่วยเพิ่มมูลค่าในระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์ พร้อมลดค่าใช้จ่ายด้านเงินทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในระยะใกล้

พื้นที่เชิงพาณิชย์มีผู้เช่าที่ดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคงและเป็นที่ยอมรับ ขณะที่อพาร์ตเมนต์พักอาศัยทั้งแปดยูนิตยังว่างอยู่ เปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถปล่อยเช่ายูนิตเหล่านี้ได้ทันทีในอัตราค่าเช่าตลาด และสร้างบัญชีรายได้ค่าเช่าที่อยู่อาศัยตามอัตราตลาด

The Bedford Flats ตั้งอยู่ใกล้ Brooklyn College และระบบขนส่งสาธารณะ ผสานรายได้จากผู้เช่าเชิงพาณิชย์ที่มีความมั่นคง อพาร์ตเมนต์ในตลาดเสรีที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด และการลงทุนปรับปรุงทรัพย์สินครั้งสำคัญ จึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจในการสร้างรายได้จากพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ทันที ควบคู่กับความสามารถในการจัดทำบัญชีรายได้ค่าเช่าที่อยู่อาศัยตามอัตราตลาด ซึ่งจะช่วยสร้างกระแสเงินสดและศักยภาพการเพิ่มมูลค่าที่แข็งแกร่งในระยะยาว

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.