อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งาน ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต และยูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมของบรูคลิน มีผู้เช่าเต็มทุกยูนิตและมีรายได้ค่าเช่ารวมปัจจุบัน 7,230 ดอลลาร์ต่อเดือน (86,760 ดอลลาร์ต่อปี) ทุกยูนิตมีระบบแก๊ส ไฟฟ้า และน้ำร้อนแยกจากกัน ส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำ ค่าใช้จ่ายรายปีประกอบด้วยภาษีทรัพย์สินประมาณ 7,165 ดอลลาร์ ค่าประกันภัย 2,400 ดอลลาร์ และค่าน้ำ/ระบบระบายน้ำ 1,800 ดอลลาร์ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนโดยประมาณอยู่ที่ 4.9% พร้อมศักยภาพในการปรับเพิ่มค่าเช่าในอนาคต ตั้งอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในย่านนี้ เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อเพื่อแลกเปลี่ยนทรัพย์สินตามมาตรา 1031 หรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและดำเนินกิจการเอง เข้าชมทรัพย์สินได้เฉพาะเมื่อมีการนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.