$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เชิญเข้าประตูมากับผม ทางเดินริมถนนค่อย ๆ ลับหายไป และสิ่งที่เปิดออกเบื้องหน้าคือสนามหญ้า—กว้าง เขียว ตัดสั้นอย่างเรียบร้อย รายล้อมด้วยต้นไม้เก่าแก่ที่เติบโตมานานถึงหกสิบปีจนสูงพอจะให้ร่มเงาแก่ทางเดินและม้านั่งใต้ต้นไม้เหล่านั้น ป้อมยามมีเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชั่วโมง และล็อบบี้มีพนักงานเปิดประตูตั้งแต่เจ็ดโมงเช้าจนถึงห้าทุ่ม ดังนั้นการเดินไปยังประตูห้องของคุณจึงเป็นการเดินสบาย ๆ ใต้ร่มไม้

ทีนี้ขึ้นไปชั้นบนกัน ห้อง 7J เป็นห้องหัวมุมที่จัดวางอย่างสวยงามบนชั้นเจ็ด มีพื้นที่ 1,248 ตารางฟุตตามข้อมูลทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยหกห้องนั่นคือสามห้องนอนขนาดกว้างขวางและห้องน้ำเต็มรูปแบบสองห้อง ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2018 และได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันนับแต่นั้น สิ่งที่คุณก้าวเข้ามาพบจึงเป็นพื้นที่ที่ตกแต่งเสร็จสรรพ สว่างสดใส และพร้อมเข้าอยู่

จากนั้นห้องนั่งเล่นก็เปิดกว้างออกมา มีความยาวถึง 28 ฟุต ซึ่งเทียบได้กับบ้านเดี่ยวทั้งหลัง ด้านหนึ่งมีโซฟาเข้ามุมขนาดใหญ่สำหรับดูหนัง อีกด้านมีโต๊ะทำงานและโคมไฟอ่านหนังสือ และยังมีพื้นที่พื้นเหลืออยู่ระหว่างกลาง ประตูฝรั่งเศสเปิดออกสู่ระเบียงที่ซ่อนอยู่ใต้พื้นห้องชั้นบน จึงมีร่มเงาตลอดเดือนสิงหาคม มีมุ้งลวดทั้งตรงราวระเบียงและที่ประตู ซึ่งไม่ใช่ทุกห้องในที่นี่จะมี สิ่งนี้ทำให้ระเบียงเปลี่ยนจากพื้นที่ที่คุณเพียงมองออกไป เป็นประตูที่คุณสามารถเปิดค้างไว้ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม ให้สายลมพัดผ่านห้องต่าง ๆ และยอดไม้ก็อยู่ตรงนั้นเอง

พื้นที่รับประทานอาหารมีบริเวณกว้างเป็นสัดส่วนอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว คุณจึงสามารถจัดโต๊ะทิ้งไว้ได้ ไม่ว่าจะมีเทียน การบ้าน หรือจิ๊กซอว์ที่ต่อค้างอยู่ โดยไม่ต้องกลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ของห้องนั่งเล่น ห้องครัวแบบทางเดินนี้เป็นครัวสำหรับคนทำอาหารอย่างแท้จริง มีเคาน์เตอร์หิน เตาแก๊ส ไมโครเวฟ เครื่องล้างจาน พื้นกระเบื้องสะอาด และสิ่งที่ครัวแบบนี้แทบไม่เคยมี—หน้าต่างของตัวเอง ซึ่งสามารถแง้มเปิดรับอากาศขณะมีอาหารกำลังเคี่ยวอยู่

ห้องนอนทั้งสามห้องอยู่ตามโถงทางเดินอันเงียบสงบของตัวเอง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแปลนห้องที่ยังคงดีเยี่ยมเมื่อเวลาผ่านไป เพียงปิดประตูห้องหนึ่ง ส่วนที่เหลือของอพาร์ตเมนต์ก็เงียบหายไป ห้องนอนหลักมีขนาด 15 x 17 ฟุต ซึ่งกว้างมากสำหรับห้องในอาคารสหกรณ์ มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเต็มผนังที่กลมกลืนหายไปกับตัวห้อง และมีห้องน้ำส่วนตัวพร้อมฝักบัวแบบเดินเข้าได้ที่กั้นด้วยกระจก อีกสองห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน เป็นห้องทรงสี่เหลี่ยมที่จัดวางใช้งานง่าย ห้องนอนทั้งสามห้องมีสิ่งที่หาได้ยาก นั่นคือหน้าต่างคนละด้าน จึงตื่นขึ้นมาพร้อมแสงสว่าง รับแสงธรรมชาติได้ตลอดช่วงบ่าย และมีลมพัดผ่านได้ในคืนอากาศอบอุ่น นอกจากนี้ ห้องน้ำทั้งสองห้องยังมีหน้าต่างด้วย ไม่มีมุมใดในบ้านหลังนี้มืดทึบ

ผมแจกแจงค่าใช้จ่ายรายเดือนแยกเป็นรายการแทนที่จะรวมเป็นก้อนเดียว เพราะคุณควรได้เห็นว่าคุณกำลังซื้ออะไรอยู่: ค่าบำรุงรักษา 1,415.67 ดอลลาร์ ค่ารักษาความปลอดภัย 169.96 ดอลลาร์ ซึ่งครอบคลุมค่าพนักงานเปิดประตูและเจ้าหน้าที่ประจำประตูทางเข้าด้านหน้าตลอด 24 ชั่วโมง และค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภค 4.75 ดอลลาร์สำหรับการจัดการการเชื่อมต่อไฟฟ้าของคุณ รวมทั้งหมด 1,590.38 ดอลลาร์ ครอบคลุมค่าความร้อน แก๊ส น้ำร้อน น้ำ ระบบระบายน้ำ ภาษี เจ้าหน้าที่ และการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าติดตั้งมิเตอร์แยกและเรียกเก็บต่างหากตามปริมาณการใช้งาน อาคารแห่งนี้ได้รับการอนุมัติจาก Fannie Mae และสามารถจัดสินเชื่อได้สูงสุด 80 เปอร์เซ็นต์ ชั้นล่างมีห้องซักรีด ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ในโครงการ และโรงจอดรถที่มีรายชื่อรอใช้บริการ

ที่นี่คุณไม่จำเป็นต้องมีรถ Costco อยู่ห่างออกไปโดยเดินเพียงสี่นาที และมี Aldi กับ Food Bazaar อยู่ในเส้นทางเดียวกันที่เดินง่าย ทั้งสามแห่งรวมถึงการเดินกลับบ้านใช้เวลาประมาณยี่สิบนาที รถไฟสาย M และ R ที่ 63rd Drive อยู่ห่างจากล็อบบี้ประมาณแปดนาที รถไฟสาย E และ F เชื่อมต่อกันที่ Forest Hills และรถบัสด่วนไปมิดทาวน์จอดรับผู้โดยสารตรงหัวมุมถนน สนามเด็กเล่นสวยงามสองแห่งอยู่ห่างออกไปเพียงหนึ่งช่วงตึกในคนละทิศทาง แต่ละแห่งมีลานน้ำเล่น และฝั่งตรงข้ามถนนคือ Park City Swim Club พื้นที่กลางแจ้งที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงการแห่งนี้ มีสระว่ายน้ำอุ่นขนาดโอลิมปิก 40 x 80 ฟุต และสระน้ำอุ่นสำหรับเด็กเล็ก เหมาะสำหรับเรียนว่ายน้ำหรือใช้เวลาสนุก ๆ ในวันหยุดสุดสัปดาห์ฤดูร้อน อัตราค่าบริการรายวันหรือค่าสมาชิกรายฤดูกาลมีประกาศไว้บนเว็บไซต์ และเปิดให้บริการตั้งแต่ปลายเดือนพฤษภาคมจนถึงวันแรงงาน

ห้องชุดสามห้องนอนพร้อมระเบียงแทบไม่เคยออกสู่ตลาดในจำนวนโครงการที่มีอยู่ที่ Park City Estates อย่าพลาดโอกาสเข้าชมห้องนี้ในวันนี้!

MLS#‎	1048395
รายละเอียดทรัพย์สิน	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, เครื่องล้างจาน, เครื่องซักผ้า, โรงรถ, เครื่องปรับอากาศ, ภายใน: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 29 days
ปีที่สร้าง	1960
ค่าบำรุงรักษา	$1,590
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	1 นาที: Q88, QM12
	2 นาที: Q38, QM10, QM11
	4 นาที: Q72
	7 นาที: Q59, Q60, QM18
	8 นาที: Q23
	9 นาที: Q58
รถไฟใต้ดิน	7 นาที: M, R
รถไฟ	1.3 ไมล์: "Forest Hills"
	1.5 ไมล์: "Mets-Willets Point"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.