ยินดีต้อนรับสู่ห้อง 6D ที่พักแบบหนึ่งห้องนอนอันสว่างสดใส ซึ่งผสานเสน่ห์เหนือกาลเวลาของอาคารก่อนสงครามเข้ากับความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน ตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารโคออปที่ได้รับการดูแลอย่างดี บนหนึ่งในช่วงถนนร่มรื่นที่มีเสน่ห์ที่สุดของย่านยอร์กวิลล์

ก้าวเข้าสู่ห้องนั่งเล่นที่เต็มไปด้วยแสงแดด โดดเด่นด้วยพื้นไม้เนื้อแข็งลายก้างปลา บัวประดับเพดาน และประตูกระจกบานเฟี้ยมสไตล์ฝรั่งเศส หน้าต่างบานใหญ่เปิดมุมมองกว้างไกลและร่มรื่น พร้อมพื้นที่กว้างขวางสำหรับนั่งเล่น รับประทานอาหาร และสังสรรค์

ห้องครัวแบบแกลลีย์พร้อมหน้าต่างมีตู้สีขาว พื้นที่เคาน์เตอร์กว้างขวาง เตาแก๊ส และเครื่องล้างจาน อีกทั้งยังมีมุมริมหน้าต่างขนาดใหญ่สำหรับจัดโต๊ะอาหารเช้า ห้องนอนอันเงียบสงบปูพื้นไม้เนื้อแข็ง มีตู้เสื้อผ้าจำนวนมาก และมองเห็นยอดไม้ที่อาบด้วยแสงแดด ห้องน้ำพร้อมหน้าต่างผสมผสานการตกแต่งแบบคลาสสิกและร่วมสมัย ด้วยกระเบื้องรถไฟใต้ดินสีขาว พื้นกระเบื้องลายตารางหมากรุกสีขาวดำ และอ่างอาบน้ำทรงลึกสำหรับแช่ตัว

**อาคาร:** เลขที่ 305 East 88th Street สร้างขึ้นในปี 1929 เป็นอาคารโคออปก่อนสงครามพร้อมลิฟต์ บริหารจัดการอย่างเป็นระบบ ตั้งอยู่บนถนนพักอาศัยอันเงียบสงบและร่มรื่น ผู้พักอาศัยได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้แก่ ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ในโครงการ สวนลานกลางอาคารที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม ห้องเด็กเล่น ห้องซักรีด ห้องเก็บจักรยาน และห้องเก็บของ อาคารไม่มีค่าธรรมเนียมการขายต่อและไม่มีค่าเรียกเก็บพิเศษในปัจจุบัน อนุญาตให้กู้เงินได้สูงสุด 80% ของราคาซื้อ และอนุญาตให้ซื้อร่วมกัน การมอบทรัพย์สินเป็นของขวัญ และการที่ผู้ปกครองซื้อให้บุตรหลาน สัตว์เลี้ยงและการซื้อไว้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวได้รับอนุญาต

**ย่านโดยรอบ:** ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมระหว่างสวน Carl Schurz และเซ็นทรัลพาร์ก เดินทางสะดวกไปยังรถไฟใต้ดินสาย Second Avenue (Q) รถไฟสาย 4/5/6 รถโดยสารข้ามเมือง M86 และ M15 SBS นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก Whole Foods, Fairway รวมถึงร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำหลายแห่งของย่าน Upper East Side

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.