ยินดีต้อนรับสู่ Residence 1A ที่ 246 East 90th Street ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ร่วมที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามก่อนสงคราม ที่ผสมผสานความมีเสน่ห์แบบนิวยอร์กคลาสสิกเข้ากับการปรับปรุงที่ทันสมัยอย่างรอบคอบ ตั้งอยู่บนถนนที่เรียงรายไปด้วยต้นไม้ตรงข้ามกับพื้นที่สีเขียวที่สงบของ Ruppert Park บ้านที่น่าอยู่หลังนี้เสนอการรวมกันที่หาได้ยากระหว่างเสน่ห์ ความสะดวกสบาย และสภาพที่พร้อมเข้าอยู่

ได้รับการออกแบบใหม่อย่างสมบูรณ์แบบตั้งแต่ต้นจนจบ ทุก ๆ รายละเอียดได้รับการพิจารณาในระหว่างการปรับปรุงใหญ่ ส่วนประกอบเดิมจากยุคก่อนสงคราม เช่น ผนังอิฐเปลือยที่โดดเด่นและเตาผิงตกแต่ง ได้รับการปรับคืนอย่างพิถีพิถันเพื่อรักษาลักษณะอันน่าทึ่งของอพาร์ตเมนต์ ในขณะที่ส่วนประกอบสำคัญทุกชิ้นได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยเพื่อไลฟ์สไตล์ในปัจจุบัน

ห้องนั่งเล่นกว้างขวางมีเพดานสูงประมาณ 10 ฟุต พื้นไม้ที่มีคุณภาพ และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่มองเห็นสวน สร้างบรรยากาศที่โปร่งสบายและน่าต้อนรับ ห้องนอนที่มีขนาดกำลังดีสามารถรองรับเตียงขนาดควีนได้อย่างสบาย ในขณะที่ยังมีพื้นที่สำหรับเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม ทำให้ทั้งฟังก์ชันและน่าอยู่

ห้องครัวที่มีหน้าต่างได้รับการสร้างขึ้นใหม่ทั้งหมดและมีอุปกรณ์สเตนเลสสตีล ตู้เก็บของที่สั่งทำ เคาน์เตอร์หินแกรนิต และที่เก็บของจำนวนมาก สร้างพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการต้อนรับแขก ห้องน้ำได้รับการปรับปรุงอย่างเต็มรูปแบบด้วยการตกแต่งทันสมัย ขณะที่การเดินสายไฟฟ้าใหม่ การเชื่อมต่อข้อมูลที่มี dedicated และช่องชาร์จ USB ที่ติดตั้งในตัวนั้นให้ความสะดวกสบายที่หาได้ยากในอพาร์ตเมนต์ก่อนสงคราม ระบบตู้เสื้อผ้าที่ออกแบบใหม่และประตูฝรั่งเศสที่ดูหรูหราช่วยเพิ่มทั้งฟังก์ชันและสไตล์

246 East 90th Street คือ อพาร์ตเมนต์ร่วมที่มีขนาดเล็กและดูแลรักษาอย่างดี ที่มีการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางล่าสุดรวมถึงทางเดินที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ พื้นที่ที่อัปเดต และขอบตัดที่ดูคลาสสิกซึ่งเข้ากับลักษณะประวัติศาสตร์ของอาคาร

ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Q และ 4/5/6 เส้นทางรถบัสหลายสาย ร้านอาหารในละแวกใกล้เคียง ร้านกาแฟ ร้านค้า และสวนสาธารณะที่ดีที่สุดบางแห่งใน Upper East Side บ้านหลังนี้มีความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างเสน่ห์ของย่านและการเข้าถึงในเมือง

นโยบายอาคาร:
อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงโดยได้รับการอนุมัติจากบอร์ด (น้ำหนักไม่เกิน 40 ปอนด์)
อนุญาตให้มีกรรมสิทธิ์แบบ Pied-à-terre
อนุญาตให้เช่าช่วงหลังจากการเป็นเจ้าของสามปี โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติของบอร์ด
อนุญาตการเงินสูงสุดถึง: 80 เปอร์เซ็นต์
พ่อแม่ซื้อร่วมกับบุตรได้

ที่พักแบบพร้อมเข้าอยู่แห่งนี้เสนอเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยมที่จะเป็นเจ้าของบ้านที่ได้รับการปรับปรุงอย่างรอบคอบในหนึ่งในชุมชนที่ต้องการมากที่สุดใน Upper East Side

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.