ชั้นสูงพร้อมทิวทัศน์กว้างไกลที่ The Newbury ชั้น 26 เหนือย่าน Yorkville อพาร์ตเมนต์ 26D หันหน้าไปทางทิศตะวันตก เปิดรับทิวทัศน์เมืองแบบไม่มีสิ่งกีดขวางและชมพระอาทิตย์ตกจากระเบียงส่วนตัวของคุณเอง ไม่ว่าจะใช้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวหรือบ้านพักหลัก ที่นี่คือไลฟ์สไตล์หรูหราอย่างแท้จริงในหนึ่งในสหกรณ์ที่มีฐานะการเงินมั่นคงที่สุดของย่านนี้

**ตัวบ้าน:** แปลนห้องที่ยืดหยุ่นเปิดเข้าสู่ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง โอบล้อมด้วยทิวทัศน์ฝั่งตะวันตก มีพื้นที่รับประทานอาหารโดยเฉพาะ และห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่เหมาะสำหรับการต้อนรับแขกอย่างเต็มรูปแบบ รายละเอียดประกอบด้วยพื้นไม้สวยงามตลอดทั้งห้อง ระบบปรับอากาศส่วนกลางทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งรองรับเตียงควีนไซซ์ได้อย่างสบาย รวมถึงห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนพร้อมเครื่องล้างจาน

**ตัวอาคาร:** The Newbury สร้างขึ้นในปี 1970 มีถนนวงกลมล้อมสวนที่จัดภูมิทัศน์ไว้อย่างสวยงาม นำเข้าสู่ล็อบบี้ที่มีสัดส่วนสง่างามและบรรยากาศเงียบสงบอย่างมีรสนิยม บริเวณชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำกลางแจ้งสำหรับผู้ใหญ่และเด็ก ลานอาบแดดพร้อมกันสาดสำหรับที่นั่งในร่ม ฝักบัวกลางแจ้ง ห้องพักผ่อนแบบโซลาริอัม ห้องจัดเลี้ยงพร้อมครัวจัดเลี้ยง ห้องออกกำลังกาย และห้องอาบน้ำ/เปลี่ยนเสื้อผ้าสองห้อง

อาคารมีบริการที่จอดรถแบบวาเลต์ในราคาพิเศษสำหรับผู้ถือหุ้นที่ 375 ดอลลาร์สหรัฐ ห้องเก็บจักรยาน ห้องเก็บสัมภาระ ห้องรับพัสดุพร้อมพื้นที่จัดเก็บแบบควบคุมความเย็น และห้องซักรีดขนาดใหญ่ราคาไม่แพง พร้อมเครื่องซักผ้า 15 เครื่องและเครื่องอบผ้า 16 เครื่อง มีบริการ Spectrum ในอัตราเหมาจ่าย (มี FiOS ให้บริการเช่นกัน) และคิดค่าไฟฟ้าตามมิเตอร์ย่อย ทีมงาน 21 คน ซึ่งประกอบด้วยผู้จัดการประจำอาคาร พนักงานเปิดประตูประจำ พนักงานอำนวยความสะดวก ช่างซ่อมบำรุง และพนักงานยกของ ช่วยดูแลให้อาคารอยู่ในสภาพสมบูรณ์แบบอยู่เสมอ

**ทำเลที่ตั้ง:** ตั้งอยู่ใจกลางระหว่าง Central Park และ Carl Schurz Park รถไฟสาย Q อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน รถโดยสารข้ามเมืองและรถโดยสารแบบจอดจำกัดป้ายอยู่ที่หัวมุมถนน และรถไฟใต้ดินสาย Lexington Avenue อยู่ที่ถนน 86th Street Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market และ H Mart (กำลังจะเปิดเร็ว ๆ นี้) ล้วนอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ช่วงตึก เช่นเดียวกับ Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, โรงภาพยนตร์ AMC Orpheum 7 และแหล่งช้อปปิ้งชั้นเลิศบน Madison Avenue

**นโยบาย:** อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (ทั้งแมวและสุนัข) อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราว อนุญาตให้มอบเป็นของขวัญ รับผู้ค้ำประกัน และอนุญาตให้ผู้ปกครองเป็นผู้ซื้อแทนได้ วงเงินกู้สูงสุด: 67%

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.