ตั้งอยู่บนชั้น 20 ของคอนโดที่ให้บริการเต็มรูปแบบในย่าน Upper East Side, Residence 20B เป็นบ้านที่มีแสงสว่างและได้รับการดูแลรักษาอย่างดี มีห้องนอน 2 ห้อง แยกกันและห้องน้ำ 2 ห้อง พร้อมด้วยพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่น่าทึ่งที่สุดแห่งหนึ่งในย่านนี้; ระเบียงปูพื้นขนาด 37 ฟุตที่มีทิวทัศน์ของเมือง ท้องฟ้า และแม่น้ำบางส่วนที่เปิดกว้างไปตลอดความยาวของอพาร์ทเมนต์

พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกว้างขวางเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติจากการเปิดรับแสงจากทิศเหนือและหน้าต่างขนาดใหญ่ พร้อมทางเข้าถึงระเบียงผ่านประตูบานเลื่อนกระจก การจัดวางภายในไหลลื่นไปในตัวสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและความบันเทิง ส่วนการจัดห้องนอนแยกออกจากกันนั้นให้ความเป็นส่วนตัวจริงๆ ด้วยจำนวนห้องพักเพียงสองห้องบนชั้นและอพาร์ทเมนต์ที่ขยายกว้างไปตามความยาวของอาคารที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ จึงไม่มีผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน; เป็นระดับความเงียบและความเป็นส่วนตัวที่หาได้ยากในแมนฮัตตัน

ห้องครัวได้รับการปรับปรุงอย่างให้ความสำคัญและมีตู้เก็บของ เคาน์เตอร์ และเครื่องใช้ที่ทันสมัย ทำให้เป็นพื้นที่ที่สะอาดและใช้งานได้ในใจกลางของบ้าน ห้องน้ำทั้งสองห้องเป็นห้องเดิมและได้รับการดูแลรักษาอย่างดี มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าที่เพียงพอภายในอพาร์ทเมนต์

ห้องนอนหลักมีขนาดกว้างขวางกว่า 10 โดย 13 ฟุตและยังมีทางเข้าถึงระเบียงโดยตรง - เป็นคุณสมบัติที่หายากที่ทำให้การออกไปข้างนอกรู้สึกเหมือนเป็นส่วนต่อขยายตามธรรมชาติของห้อง มีห้องนอนที่สองขนาดกว้างขวางเช่นกันที่มีขนาดกว่า 10 โดย 12 ฟุต พร้อมพื้นที่เก็บเสื้อผ้าที่ดีเยี่ยม

233 East 86th Street เป็นคอนโดบริการเต็มรูปแบบ 22 ชั้น โดยมีจำนวนห้องพักสูงสุดสี่ห้องต่อชั้น มีการปรับปรุงเมื่อเร็ว ๆ นี้พร้อมกับการเพิ่มเติมโรงยิมที่มีอุปกรณ์การออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอหลายประเภท ห้องทำงานแบบมัลติฟังก์ชันและห้องเลานจ์ ห้องล็อบบี้ที่ปรับปรุงใหม่ และสวนในลานกลางที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเพิ่มเติมรวมถึงยามประจำวัน ผู้จัดการประจำที่พัก ที่เก็บจักรยาน พื้นที่เก็บของฟรี ซักรีดกลาง และดาดฟ้าสูงสองชั้นที่มีทิวทัศน์ของเมืองอย่างกว้างขวาง

ตั้งอยู่ในใจกลางของ Upper East Side อาคารนี้อยู่ใกล้กับตัวเลือกการขนส่งหลายแห่งรวมถึงรถไฟ Q และสาย 4/5/6 พร้อมทั้งร้านอาหาร แหล่งช็อปปิ้ง และสถานที่ทางวัฒนธรรมที่ดีที่สุดในย่านนี้ ตลาดที่มีคุณภาพเช่น Fairway และ Whole Foods อยู่ใกล้

อาคารอนุญาตให้มี pieds-à-terre, ผู้ค้ำประกัน, การให้ของขวัญ, และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า และต้อนรับสัตว์เลี้ยง นโยบายการให้เช่าช่วงที่ยืดหยุ่นมีอยู่และอนุญาตให้มีการเงินสูงถึง 80%

โอกาสที่หาได้ยากในการเป็นเจ้าของบ้านชั้นสูงโดยมีพื้นที่กลางแจ้งที่ดีที่สุดใน Upper East Side ในอาคารที่เพิ่งลงทุนอย่างมีนัยสำคัญในอนาคตของตน

การประเมิน: $1,262.16/เดือน จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027