ตั้งอยู่บนชั้น 20 ของคอนโดให้บริการเต็มรูปแบบในย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์, รีสซิเดนซ์ 20B เป็นที่อยู่อาศัยที่สว่างและได้รับการดูแลรักษาอย่างดี แบบสองห้องนอน สองห้องน้ำที่มีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่โดดเด่นที่สุดในย่านนี้; ระเบียงปูด้วยกระเบื้องยาว 37 ฟุตพร้อมวิวเมือง ท้องฟ้า และวิวแม่น้ำบางส่วนที่เปิดกว้างตลอดทั้งความยาวของอพาร์ตเมนต์

พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดใหญ่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติจากการหันหน้าไปทางทิศเหนือและหน้าต่างขนาดใหญ่, สามารถเข้าถึงระเบียงได้โดยตรงผ่านประตูบานเลื่อนกระจก. การจัดสรรพื้นที่นี้ไหลได้เป็นธรรมชาติเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการต้อนรับแขก, และการจัดวางห้องนอนแบบแยกทำให้มีความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง. ด้วยห้องพักเพียงสองห้องในชั้นและอพาร์ตเมนต์ขยายความยาวของอาคารที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ, จึงไม่มีผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน; มีระดับความเงียบและความเป็นส่วนตัวที่ไม่ค่อยพบในแมนฮัตตัน

ห้องครัวได้รับการปรับปรุงอย่างพิถีพิถันและมีตู้เก็บของ, ท็อปครัว, และเครื่องใช้ทันสมัย, ให้พื้นที่ที่สะอาดและใช้งานได้ที่หัวใจของบ้าน. ห้องน้ำทั้งสองห้องเป็นห้องเดิมและได้รับการดูแลอย่างดี, โดยมีพื้นที่เก็บของเพียงพออยู่ทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์

ห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่เกินกว่า 10 x 13 ฟุตและยังสามารถเข้าถึงระเบียงได้โดยตรง — คุณลักษณะที่หายากซึ่งทำให้ความรู้สึกเมื่อออกไปข้างนอกเป็นเหมือนการขยายของห้อง. ห้องนอนที่สองก็กว้างขวางพอประมาณ 10 x 12 ฟุตพร้อมพื้นที่เก็บของที่ยอดเยี่ยม

233 East 86th Street เป็นคอนโดให้บริการเต็มรูปแบบสูง 22 ชั้นที่มีอพาร์ตเมนต์สูงสุดสี่ห้องต่อชั้น, เพิ่งได้รับการปรับปรุงด้วยการเพิ่มห้องฟิตเนสใหม่ที่มีเครื่องคาร์ดิโอต่างๆ, ห้องทำงานและเลานจ์หลายจุด, ล็อบบี้ที่ปรับปรุงใหม่, และสวนกลางcourtyardที่ปรับภูมิทัศน์อย่างสวยงาม. สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมของอาคารรวมถึงการมีพนักงานประตูตลอดทั้งวัน, ผู้จัดการประจำ, การจัดเก็บจักรยาน, พื้นที่จัดเก็บฟรี, ซักรีดกลาง, และดาดฟ้าชั้นสูงดูวิวเมืองที่กว้างขวาง

ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์ใจกลางของย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์, อาคารนี้อยู่ใกล้กับตัวเลือกการขนส่งหลายแห่งรวมถึงรถไฟ Q และสาย 4/5/6, รวมถึงร้านอาหาร ช็อปปิ้ง และสถานที่ทางวัฒนธรรมที่ดีที่สุดในย่านนี้. ตลาดอาหารชั้นนำรวมถึง Fairway และ Whole Foods อยู่ใกล้ๆ

อาคารอนุญาตให้เช่าห้องแบบ pieds-à-terre, ผู้ค้ำประกัน, ของขวัญ, และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า และยินดีต้อนรับสัตว์เลี้ยง. มีนโยบายการเช่าระยะสั้นที่เสรีและอนุญาตให้มีการเงินได้สูงสุดถึง 80%

โอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านที่ชั้นสูงพร้อมกับพื้นที่กลางแจ้งที่น่าพิศวงที่สุดในอัปเปอร์อีสต์ไซด์, ในอาคารที่เพิ่งลงทุนอย่างมีนัยสำคัญในอนาคตของมัน.

การประเมิน: $1,262.16/เดือนจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027