นำเสนอ 1021 ยูนิตี้สตรีท บ้านที่ติดกันแบบเต็มรูปแบบในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 ตั้งอยู่ระหว่างถนนแฟรงคลินและคลาสสันใจกลางคราวน์ไฮท์ส สร้างขึ้นในปี 1930 และในปัจจุบันถูกจัดเป็นที่พักสองครอบครัว อสังหาริมทรัพย์นี้มีการจัดเลย์เอาต์ที่ยืดหยุ่น มีลักษณะเด่นดั้งเดิมมากมาย และมีศักยภาพสำคัญสำหรับเจ้าของคนถัดไปในการสร้างสรรค์และปรับปรุงบ้าน โปรดทราบว่าไม่มีใบรับรองการเข้าพักที่บันทึกไว้ และอสังหาริมทรัพย์นี้ต้องการการดูแลบางประการ ที่พักหลักประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและชั้นบน มีห้องนอนสี่ห้อง ห้องน้ำเต็มสองห้อง และพื้นที่นั่งเล่นและครัวที่แยกจากกัน ชั้นห้องนั่งเล่นมีห้องนอนหันหน้าไปทางด้านหน้า พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารอยู่กลาง และมีครัวหลังแยกกับมุมรับประทานอาหารที่เชิญชวน ห้องน้ำเต็มที่มีฝักบัวยืนอยู่ที่ด้านหลังของชั้นนี้ นอกจากนี้ ชั้นบนยังมีห้องนอนเพิ่มเติมสามห้อง รวมถึงห้องนอนด้านหลังที่มีประตูเปิดออกไปยังดาดฟ้าชั้นบน และห้องน้ำขนาดใหญ่ที่มีอ่างอาบน้ำอ่างคู่และหน้าต่าง skylight รายละเอียดเดิมที่พบทั่วทั้งบ้านรวมถึงราวบันไดไม้ที่สวยงามและพื้นไม้ปาเก้ที่มีการฝังไม้ตกแต่ง ทางเข้าด้านหน้าที่แยกจากกันนำไปยังพื้นที่ชั้นล่าง ซึ่งก่อนหน้านี้ใช้เป็นอพาร์ตเมนต์สตูดิโอและได้เริ่มการปร renovation นาฐาในช่วงเริ่มต้น ปัจจุบันนำเสนอในรูปแบบเปล่า ชั้นนี้มีโอกาสให้เจ้าของใหม่เสร็จสิ้นการปร renovation นาฐาให้ตรงตามความต้องการของตน อสังหาริมทรัพย์นี้อาจถูกแปรสภาพเป็นที่พักอาศัยขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวเดียวที่มีศักยภาพในการขยายพื้นที่ที่มีอยู่หรือลูกค้าสามารถสำรวจการขออนุมัติที่เหมาะสมและใบรับรองการเข้าพักเพื่อจัดตั้งบ้านสองครอบครัวตามกฎหมายพร้อมที่พักสร้างรายได้ที่สอง บ้านนี้มีพื้นที่ประมาณ 1,400 ตารางฟุต โดยมีขนาดของอาคาร 18.67 ฟุต x 35 ฟุต และขนาดของล็อต 18.67 ฟุต x 58.83 ฟุต ตั้งอยู่ในเขตการแบ่งเขต R8A อสังหาริมทรัพย์นี้มีค่า FAR ที่อยู่อาศัย 6.02, ค่า FAR สิ่งอำนวยความสะดวก 6.5, พื้นที่สร้างสูงสุดประมาณ 6,610 ตารางฟุต และประมาณ 5,205 ตารางฟุตของ FAR ที่ไม่ได้ใช้ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่สำคัญซึ่งอยู่ภายใต้ข้อบังคับการแบ่งเขตทั้งหมดและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง บ้านนี้ตั้งอยู่ในบล็อกคราวน์ไฮท์สที่มีต้นไม้เรียงรายอย่างไร้ที่ติ ห่างจากสวน Prospect Park, พิพิธภัณฑ์บรู๊คลิน, สวนพฤกษศาสตร์บรู๊คลิน และสาขาหลักของห้องสมุดสาธารณะบรู๊คลินเพียงระยะสั้น รวมถึงทางเลือกที่ยอดเยี่ยมของร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านค้า และตัวเลือกการขนส่งที่สะดวกสบายตามถนนแฟรงคลินและEastern Parkway ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทุกคนควรตรวจสอบการใช้งานที่ถูกกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ การแบ่งเขต พื้นที่ตาราง ศักยภาพในการพัฒนา และข้อกำหนดใบรับรองการเข้าพักกับสถาปนิก ทนายความ และหน่วยงานเทศบาลที่เกี่ยวข้อง โปรดทราบว่าภาพถ่ายได้ถูกทำให้มีระเบียบเรียบร้อยขึ้นและแก้ไขแล้ว。

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.