ทรัพย์สินมุมที่มีกำไรและรายได้ถาวรที่ครองมงกุฎสูงใน Crown Heights

685 Franklin Avenue เสนอวิธีการที่หายากในการซื้ออาคารผสมที่โดดเด่นที่มุมในใจกลาง Crown Heights ห่างจาก Prospect Park เพียงไม่กี่ก้าว ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2,790 ตารางฟุต ทรัพย์สินนี้ประกอบด้วย 14 อพาร์ตเมนต์ที่มีการปรับค่าเช่าอย่างมั่นคง, พื้นที่เชิงพาณิชย์หนึ่งแห่ง และโรงรถหนึ่งแห่ง การผสมผสานที่อยู่อาศัยประกอบด้วย 2 สตูดิโอ, 6 อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน และ 6 อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน ทำให้มีรายได้ที่หลากหลายและเชื่อถือได้

พื้นที่เชิงพาณิชย์ได้รับการรักษาความปลอดภัยด้วยสัญญาเช่าระยะยาว และกำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินและเสริมสร้างโปรไฟล์รายได้โดยรวม การปรับปรุงที่สำคัญได้เสร็จสิ้นแล้ว รวมถึงหลังคาใหม่และการปรับปรุงระบบไฟฟ้า, การวัดแก๊ส และเครื่องทำความร้อนน้ำในปี 2021 ซึ่งจำกัดความเสี่ยงด้านเงินทุนในระยะสั้นสำหรับเจ้าของคนถัดไป

ตั้งอยู่ตามทางเดินที่มีชีวิตชีวาของ Franklin Avenue ทรัพย์สินนี้ได้รับประโยชน์จากการมองเห็นที่ยอดเยี่ยม, ความต้องการผู้เช่าที่สม่ำเสมอ และการเข้าถึงที่สะดวกสบายต่อสายรถไฟใต้ดิน 2, 3, 4, 5, A, C และ S

ด้วยกระแสเงินสดที่มั่นคง, ระบบหลักที่ได้รับการจัดการแล้ว และการเติบโตของรายได้เพิ่มเติมที่กำลังดำเนินการ 685 Franklin Avenue เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการซื้อทรัพย์สินมุมที่แท้จริงในหนึ่งในตลาดการลงทุนที่เก่าแก่และมีชีวิตชีวาที่สุดในบรูคลิน

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.