$3,718,000 - 144-45 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 1035393

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบครอบครัว 16 ยูนิตในตลาดเสรีที่โดดเด่นในเมอรีฮิลล์ ฟลัชชิง โอกาสที่หายากในการเข้าซื้ออาคารอิฐติดกัน 2 หลังที่ตั้งอยู่ที่ 144-45 และ 144-47 ถนน 37 ซึ่งเสนอรวมกันในฐานะพอร์ตโฟลิโออาคารหลายครอบครัว 16 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 50 ฟุต x 112 ฟุต โดยมีขนาดอาคารรวมประมาณ 11,970 ตารางฟุต ประกอบด้วยยูนิต 1 ห้องนอน/1 ห้องน้ำ 8 ยูนิต ยูนิต 2 ห้องนอน/1 ห้องน้ำ 8 ยูนิต และที่จอดรถในสถานที่ 10 ช่อง อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้จากค่าเช่าประมาณ 350,000 ดอลลาร์ต่อปี โดยมีค่าใช้จ่ายดำเนินการประมาณ 165,000 ดอลลาร์ต่อปี ส่งผลให้มีรายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) ประมาณ 185,000 ดอลลาร์ อาคารแต่ละหลังมีหม้อไอน้ำ แผ่นมิเตอร์ไฟฟ้าและก๊าซแยกต่างหาก และผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายในการประปาเอง ซึ่งช่วยให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพและมีเงินสดไหลเข้าแข็งแกร่ง ตั้งอยู่ในทำเลที่ต้องการสูงในย่านเมอรีฮิลล์ของฟลัชชิง ห่างจากสถานี LIRR เมอรีฮิลล์เพียงไม่กี่นาทีและสถานีรถไฟใต้ดินฟลัชชิง–เมนสตรีท 7 พร้อมการเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังย่านธุรกิจของฟลัชชิง ที่ซึ่งมีร้านค้าต่าง ๆ ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกประจำวัน โอกาสที่หายากในการเข้าซื้อสินทรัพย์หลายครอบครัวที่สร้างรายได้สูงในหนึ่งในตลาดเช่าที่แข็งแกร่งที่สุดในควีนส์ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาเงินสดไหลเข้าอย่างมั่นคง การเพิ่มมูลค่าในระยะยาว การขยายพอร์ตโฟลิโอ การเปลี่ยนเป็นคอนโดมิเนียม (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติ) หรือการแลกเปลี่ยน 1031

MLS #‎	1035393
ปีที่สร้าง	2001
ภาษี	$54,687
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ประเภทเครื่องทำความร้อน	น้ำร้อน
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	2 นาที: Q13, Q28, QM3
	5 นาที: Q15, Q15A
	6 นาที: Q12, Q26
	7 นาที: Q16, Q20A, Q20B, Q44
	9 นาที: Q65
	10 นาที: Q25, Q34, Q50
รถไฟ	0.4 ไมล์: "Murray Hill"
	0.7 ไมล์: "Flushing Main Street"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Skylux Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.