อาศัยอยู่ที่นี่หรือเช่า

• การลงทุนที่มีค่าอย่างหนึ่งที่คุณจะไม่พบอีกครั้ง
• พร้อมเข้าอยู่ทันที — สามารถเข้าประทับใจได้ทันทีหรือเริ่มสร้างรายได้จากค่าเช่าตั้งแต่วันแรก
• ตำแหน่งที่มีความเสี่ยงต่ำและผลตอบแทนสูงในหนึ่งในตลาดที่มีความทนทานและได้รับความนิยมมากที่สุดของแมนฮัตตัน

พื้นที่

• ห้องนอนสองห้อง, ห้องน้ำตกแต่งอย่างสวยงามสองห้อง
• อาคารบริการครบครันมีผู้ดูแลประจำ, พนักงานปฏิบัติการ, ช่างซ่อม, และวิศวกร
• การปรับปรุงใหม่ในทุกๆ ด้านแบบ "สีเขียว" — จริงๆ แล้วคือกล่องแจ็วที่มีความสมบูรณ์แบบ

การออกแบบที่มีความหรูหราทางนิเวศ

• ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Todd Zwigard เพื่อความสวยงาม, สุขภาพ, และคุณค่าที่คงอยู่
• วัสดุที่ปราศจาก VOC, สีระดับ 5, พื้นไม้จิ๊กซอว์กันเสียง, และพื้นห้องน้ำที่มีความร้อนจากใต้
• ระบบไฟฟ้า, ประปา, ผนัง, และฉนวนใหม่ทั้งหมด — ทำได้อย่างถูกต้องจากภายในออก
• การแสดงคุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์ทั่วทั้งพื้นที่
• หน้าต่างที่หันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และลดเสียงที่เติมเต็มแสงธรรมชาติในทุกห้อง

ห้องครัว

• เครื่องใช้ไฟฟ้าพรีเมียมที่มีความควบรวมจาก Miele, Bosch, Blomberg, และ Jenn-Air
• Cabinets วอลนัทที่ปรับแต่งโดย Alex Locadia, เครื่องชงกาแฟที่ติดตั้ง, ตู้เย็นไวน์ 18 ขวด, แก๊งเครื่องใช้, ห้องครัวเลื่อน, และพื้นที่จัดเก็บ "มุมมหัศจรรย์"
• ระบบกรองน้ำสามระดับให้น้ำบริสุทธิ์จากก๊อกน้ำ
• ตู้เสื้อผ้าห้าตู้สำหรับการจัดเก็บที่ยอดเยี่ยม

ห้องชุดหลัก

• พื้นที่นอนกว้างขวางพร้อมตัวเลือกตู้เสื้อผ้าด้วย
• ห้องน้ำแบบสปาที่มีฝักบัวน้ำฝนแบบเดินเข้าและน้ำกรองเพื่อผิวและผมที่นุ่มนวล
• โถสุขภัณฑ์ที่มีการล้างด้วยตัวเองพร้อมที่นั่งที่มีความร้อน
• เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า Miele ในห้องชุด

อาคารและของเพิ่มเติม

• ผู้ดูแลประจำ, วิศวกร, ช่างซ่อม, และพนักงานปฏิบัติการเพื่อความเป็นเจ้าของที่ปราศจากแรงกดดัน
• ห้องเก็บของส่วนตัว (ประมาณ 4.5' × 4.5' × 8') — ค้นหาได้ยากใน NYC
• ล็อบบี้และทางเดินที่เพิ่งปรับปรุงใหม่, หลังคาใหม่อยู่ระหว่างดำเนินการ, และโครงสร้างพื้นฐานใต้ดินใหม่ทั้งหมด
• หน่วย HVAC ที่ติดตั้งอยู่สามหน่วยพร้อมขอบหิน, และชั้นวางหนังสือทั่วทั้งพื้นที่

ทำเลที่ตั้งที่ไม่มีใครเทียบได้

• ไตรเบกา ทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่เป็นจุดที่ต้องการมากที่สุดของ NYC
• รถไฟสาย A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, และ R อยู่ด้านนอก
• Whole Foods และ Target ข้ามถนน; SoulCycle และ Equinox ภายในสองช่วงตึก; ที่จอดรถในร่มห่างออกไปหนึ่งช่วงบล็อก, ที่จอดรถกลางแจ้งห่างออกไปหนึ่งช่วงบล็อก
• โซนสำหรับ PS 234, ช่วยปกป้องและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

กรณีการลงทุน

• ค่าใช้จ่ายรวมต่ำที่สุด ($1,092.94) และภาษี ($1,521.93) ของอาคารที่มีพนักงาน 24/7 ทุกคนในไตรเบกา
• มูลค่าพื้นที่ใกล้เคียงที่เพิ่มขึ้นรวมกับความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งเพื่อศักยภาพการตอบแทนที่ยอดเยี่ยม
• ถนนใหม่, ทางเท้า, และโครงสร้างพื้นฐานใต้ดินอยู่ระหว่างดำเนินการแล้ว

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway