อยู่เองหรือปล่อยเช่า

• การลงทุนล้ำค่าดุจอัญมณีที่ไม่ได้พบเห็นกันบ่อย ๆ
• พร้อมเข้าอยู่และพร้อมใช้งานทันที — เข้าอยู่ได้เลยหรือเริ่มสร้างรายได้จากค่าเช่าได้ตั้งแต่วันแรก
• ทำเลการลงทุนความเสี่ยงต่ำ ผลตอบแทนสูง ในหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของแมนฮัตตันที่แข็งแกร่งและเป็นที่ต้องการมากที่สุด

พื้นที่

• สองห้องนอน สองห้องน้ำตกแต่งอย่างงดงาม
• อาคารบริการครบครัน พร้อมผู้ดูแลอาคารที่พักประจำ เจ้าหน้าที่ดูแลความเรียบร้อย ช่างสารพัดงาน และวิศวกร
• การรีโนเวตแบบ “รักษ์โลก” ตั้งแต่บนจรดล่าง — อัญมณีชิ้นเอกที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างแท้จริง

การออกแบบอีโคลักชัวรี

• ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Todd Zwigard เพื่อความงดงาม สุขภาวะ และมูลค่าที่ยั่งยืน
• วัสดุตกแต่งปราศจากสาร VOC สีเกรด Level 5 พื้นไม้ก๊อกซับเสียง และพื้นห้องน้ำระบบทำความร้อนใต้พื้น
• ระบบไฟฟ้า ประปา ผนัง และฉนวนใหม่ทั้งหมด — ดำเนินการอย่างพิถีพิถันจากภายในสู่ภายนอก
• รายละเอียดงานตกแต่งคุณภาพระดับพิพิธภัณฑ์ตลอดทั้งห้อง
• หน้าต่างหันไปทางตะวันตกเฉียงใต้พร้อมระบบตัดเสียง เติมเต็มทุกห้องด้วยแสงธรรมชาติ

ห้องครัว

• เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลต์อินระดับพรีเมียมจาก Miele, Bosch, Blomberg และ Jenn-Air
• ตู้ไม้ Walnut สั่งทำพิเศษโดย Alex Locadia เครื่องชงกาแฟบิลต์อิน ตู้แช่ไวน์ขนาด 18 ขวด ช่องเก็บเครื่องใช้ไฟฟ้า ตู้กับข้าวแบบดึงออก และพื้นที่จัดเก็บแบบ “Magic Corner”
• ระบบกรองน้ำสามขั้นตอน ส่งมอบน้ำบริสุทธิ์จากก๊อกโดยตรง
• ตู้เก็บของห้าตู้ ให้พื้นที่จัดเก็บอย่างเหนือชั้น

ห้องสวีทหลัก

• พื้นที่นอนกว้างขวาง พร้อมตัวเลือกตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน
• ห้องน้ำในตัวสไตล์สปา พร้อมฝักบัวเรนชาวเวอร์แบบวอล์กอิน และน้ำกรองที่ช่วยให้ผิวและเส้นผมนุ่มขึ้น
• สุขภัณฑ์ระบบกดชำระอัตโนมัติ พร้อมฝารองนั่งระบบทำความร้อน
• เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Miele ภายในห้องพัก

อาคารและสิ่งพิเศษ

• ผู้ดูแลอาคารที่พักประจำ วิศวกร ช่างสารพัดงาน และเจ้าหน้าที่ดูแลความเรียบร้อย ช่วยให้การเป็นเจ้าของเป็นเรื่องง่ายอย่างแท้จริง
• ห้องเก็บของส่วนตัวตามโฉนด ขนาดประมาณ 4.5 × 4.5 × 8 ฟุต — สิ่งหายากในนิวยอร์กซิตี้
• ล็อบบี้และโถงทางเดินปรับปรุงใหม่ทั้งหมด หลังคาใหม่อยู่ระหว่างดำเนินการ และโครงสร้างพื้นฐานใต้ดินใหม่ทั้งหมด
• เครื่องปรับอากาศและระบบทำความร้อน/ระบายอากาศในตัวสามเครื่อง พร้อมขอบหน้าต่างหิน รวมถึงชั้นหนังสือตลอดทั้งห้อง

ทำเลที่เหนือกว่า

• ทำเลชั้นเยี่ยมทางตะวันตกเฉียงใต้ของ Tribeca หนึ่งในรหัสไปรษณีย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของนิวยอร์กซิตี้
• สถานีรถไฟสาย A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N และ R อยู่ด้านหน้าอาคาร
• Whole Foods และ Target อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน; SoulCycle และ Equinox อยู่ห่างออกไปไม่เกินสองช่วงตึก; ที่จอดรถในร่มอยู่ห่างเพียงครึ่งช่วงตึก และที่จอดรถกลางแจ้งอยู่ห่างหนึ่งช่วงตึก
• อยู่ในเขตโรงเรียน PS 234 ช่วยปกป้องและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

เหตุผลด้านการลงทุน

• ภาษีรวมต่ำที่สุด ($1,092.94) และค่าส่วนกลางต่ำที่สุด ($1,521.93) เมื่อเทียบกับอาคารใด ๆ ใน Tribeca ที่มีเจ้าหน้าที่เฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง 7 วัน
• มูลค่าทำเลที่เพิ่มขึ้นควบคู่กับความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง มอบศักยภาพผลตอบแทนที่โดดเด่น
• ถนน ทางเท้า และโครงสร้างพื้นฐานใต้ดินใหม่อยู่ระหว่างดำเนินการแล้ว

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway