อสังหาริมทรัพย์พรีเมี่ยมในบริเวณบราวน์สวิลล์ที่มีศักยภาพการพัฒนาอย่างมหาศาล

342 ถนนลีเจียน, บรู้กลิน, นิวยอร์ก 11212

ประเภททรัพย์สิน: บ้านหลายครอบครัวแบบอิฐแข็ง
พื้นที่ภายใน: ประมาณ 2,400 ตารางฟุต (4 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ)
ขนาดที่ดิน: 25 ฟุต × 100 ฟุต (ที่ดินขนาด 2,500 ตารางฟุต)
รหัสเขต: R6 (พื้นที่สร้างได้สูงสุด: ประมาณ 6,075 ตารางฟุต)
สิทธิ์ในอากาศที่ไม่ได้ใช้: ประมาณ 3,675+ ตารางฟุตที่เหลืออยู่
การเข้าถึงการขนส่ง: เดิน 2 นาทีไปยังรถไฟสาย 3 ที่ถนนซาราโทกา

ยินดีต้อนรับสู่ 342 ถนนลีเจียน สินทรัพย์หลายครอบครัวสองชั้นที่มีความยืดหยุ่น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25 ฟุต × 100 ฟุต ในหนึ่งในย่านที่พัฒนาตัวเองอย่างรวดเร็วในบรู้กลิน ที่อยู่อาศัยอิฐแข็งนี้มีพื้นที่ภายในประมาณ 2,400 ตารางฟุต มีรูปแบบที่ยืดหยุ่นที่ประกอบด้วย 4 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ใช้งานที่ต้องการบ้านกว้างขวางที่มีศักยภาพในการรับรายได้จากการเช่าหรือเป็นนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุนในบ้านหลายครอบครัว 342 ถนนลีเจียน เสนอโครงสร้างการทำงานทันทีพร้อมศักยภาพการเติบโตในระยะยาวที่สำคัญ

จุดเด่นและศักยภาพนักลงทุน

ศักยภาพการพัฒนา: รหัสเขต R6 อนุญาตให้สร้างรวมประมาณ 6,075 ตารางฟุตของพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่สามารถสร้างได้ โดยมีพื้นที่สิทธิ์ในอากาศที่ไม่ได้ใช้ประมาณ 3,675+ ตารางฟุต ซึ่งมีศักยภาพสำหรับการขยายในอนาคต หน่วยเพิ่มเติม หรือโครงการพัฒนาบูทีค (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจาก DOB)

การเข้าถึงการขนส่งที่สำคัญ: ตั้งอยู่สะดวกเพียง 2 นาทีเดินจากรถไฟสาย 3 ที่ถนนซาราโทกา พร้อมการเข้าถึงสาย 3/4 ที่ถนนร็อควาเวย์สำหรับการขนส่งอย่างรวดเร็วไปยัง Crown Heights, Lower Manhattan และ Midtown

สิ่งอำนวยความสะดวกในย่าน: เพลิดเพลินไปกับการใกล้ชิดกับ Zion Park, ร้านอาหารท้องถิ่นตามถนนพิตคิน และสวนเบ็ตซี่เฮดที่เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ ซึ่งมีสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก สนามกีฬารวมถึงลู่วิ่ง

ติดต่อเราวันนี้เพื่อกำหนดนัดหมายการทัวร์ส่วนตัว.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.