プライムブラウンズビルのマルチファミリー物件、巨大な開発の可能性

342 リージョン ストリート, ブルックリン, NY 11212

物件タイプ: マルチファミリー堅固なレンガ造りの住居
内部スペース: 約2,400平方フィート（4ベッドルーム | 3バスルーム）
土地面積: 25フィート × 100フィート（2,500平方フィートの土地）
ゾーニング: R6（最大建築可能面積: 約6,075平方フィート）
未使用の空中権: 約3,675平方フィート以上残存
交通アクセス: サラトガアベニューの3号線まで徒歩2分

342 リージョン ストリートへようこそ。ブルックリンの急速に発展する地域の広々とした25' × 100'の土地に位置する2階建ての多世帯物件です。この堅固なレンガ造りの住宅は、約2,400平方フィートの内部スペースを提供しており、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた柔軟なレイアウトが特徴です。

賃貸収入の可能性がある広々とした家を探しているエンドユーザーでも、価値を見出す多世帯投資機会を求めている投資家でも、342 リージョン ストリートは即機能性を提供し、長期的な成長の可能性があります。

ハイライトと投資家の可能性

開発の可能性:R6ゾーニングにより、合計約6,075平方フィートの居住空間の新築が可能で、約3,675平方フィート以上の未使用空中権が未来の拡張、追加ユニット、またはブティック開発プロジェクトの可能性を提供します（DOBの承認が必要）。

優れた交通アクセス:サラトガアベニューの3号線まで徒歩2分と便利で、ロッカウェイアベニューの3/4号線にも簡単にアクセスでき、クラウンハイツ、ロウアーマンハッタン、ミッドタウンへの迅速な交通が可能です。

近隣のアメニティ:ザイオンパークやピトキンアベニュー沿いの地元のダイニング、オリンピックサイズのプール、運動場、ランニングトラックを備えた新しく改装されたベッツィーヘッドパークの近くで楽しめます。

今日はプライベートツアーの予約をするためにご連絡ください。

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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