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ブロンクスの主要なマルチファミリー物件、大きな開発の可能性

342 レギオン ストリート, ブルックリン, NY 11212

物件タイプ: マルチファミリー堅固なレンガ造り住宅
内部スペース: 約2,400平方フィート (4ベッドルーム | 3バスルーム)
ロット寸法: 25フィート × 100フィート (2,500平方フィートのロット)
ゾーニング: R6 (最大建築面積: 約6,075平方フィート)
未使用の空中権: 約3,675+平方フィートの残り
交通アクセス: サラトガアベニューの3トレインまで徒歩2分

342 レギオン ストリートへようこそ。この二階建てのマルチファミリー物件は、ブルックリンの急速に進化する地域の広々とした25' × 100'のロットに位置しています。この堅固なレンガの住宅は、4つのベッドルームと3つのバスルームを含む柔軟なレイアウトを特徴とし、約2,400平方フィートの内部スペースを提供します。

賃貸収入の可能性を持つ広々とした家を求めるエンドユーザーでも、価値を加えるマルチファミリーの機会を探している投資家でも、342 レギオン ストリートは即時の機能性と顕著な長期的成長の可能性を提供します。

ハイライトと投資家の可能性

開発の可能性: R6ゾーニングにより、約6,075平方フィートの合計建築可能面積を確保でき、約3,675+平方フィートの未使用の空中権が未来の拡張、追加ユニット、またはブティック開発プロジェクトの可能性を提供します（DOBの承認が必要）。

主要な交通アクセス: サラトガアベニューの3トレインまで徒歩2分で便利に位置し、ロッカウェイアベニューの3/4ラインへの簡単なアクセスで、クラウンハイツ、ローワーマンハッタン、ミッドタウンへの迅速な移動が可能です。

近隣のアメニティ: ザイオンパーク、ピトキンアベニュー沿いの地元の食事、オリンピックサイズのプール、運動場、トラックを備えた新しく改良されたベッツィーヘッドパークの近くで生活を楽しめます。

プライベートツアーのスケジュールを設定するには、今日お問い合わせください。

PHOTOS COMING SOON

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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