Премиум многосемейный дом в Браунсвилле с огромным потенциалом для застройки

342 Легиона Стрит, Бруклин, NY 11212

Тип недвижимости: Многосемейное здание из полнотелого кирпича
Внутреннее пространство: Approx. 2400 кв. футов (4 спальни | 3 ванные комнаты)
Размеры участка: 25 футов × 100 футов (участок 2500 кв. футов)
Зонирование: R6 (Максимальная застраиваемая площадь: примерно 6075 кв. футов)
Неиспользованные воздушные права: примерно 3675+ кв. футов остаются
Транспортная доступность: 2 минуты пешком до поезда 3 на Сарагога Авеню

Добро пожаловать в 342 Легиона Стрит, универсальную двухэтажную многосемейную собственность, расположенную на просторном участке 25' × 100' в одном из быстро развивающихся районов Бруклина. Это здание из полнотелого кирпича предлагает примерно 2400 квадратных футов внутреннего пространства с гибкой планировкой, включающей 4 спальни и 3 ванные комнаты.

Будь Вы конечным пользователем, ищущим просторный дом с потенциалом арендного дохода, или инвестором, заинтересованным в увеличении стоимости многосемейной недвижимости, 342 Легиона Стрит предлагает немедленную функциональность с значительным потенциалом для долгосрочного роста.

Основные моменты и инвестиционный потенциал

Потенциал застройки: Зонирование R6 позволяет примерно 6075 кв. футов общей застраиваемой жилой площади, с примерно 3675+ кв. футов неиспользованных воздушных прав, предоставляющих потенциал для дальнейшего расширения, дополнительных единиц или проекта бутик-застройки (при условии одобрения DOB).

Премиум транспортная доступность: Удобное расположение всего в 2 минутах пешком от поезда 3 на Сарагога Авеню, с легким доступом к линиям 3/4 на Рокавей Авеню для быстрого транспорта в Краун-Хайтс, Нижний Манхэттен и Мидтаун.

Удобства района: Наслаждайтесь близостью к парку Зион, местным ресторанам вдоль Питкина Авеню и недавно обновленному парку Бетси Хед с олимпийским бассейном, спортивными площадками и беговой дорожкой.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на частный тур.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.