Propiedad multifamiliar prime en Brownsville con un enorme potencial de desarrollo

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Tipo de propiedad: Vivienda multifamiliar de ladrillo sólido
Espacio interior: Aprox. 2,400 pies cuadrados (4 dormitorios | 3 baños)
Dimensiones del lote: 25 pies × 100 pies (lote de 2,500 pies cuadrados)
Zonificación: R6 (Área máxima construible: aprox. 6,075 pies cuadrados)
Derechos aéreos no utilizados: Aprox. 3,675+ pies cuadrados restantes
Acceso al transporte: A 2 minutos a pie de la línea 3 en Saratoga Ave

Bienvenido a 342 Legion Street, una versátil propiedad multifamiliar de dos pisos situada en un generoso lote de 25' × 100' en uno de los barrios de Brooklyn que están evolucionando rápidamente. Esta residencia de ladrillo sólido ofrece aproximadamente 2,400 pies cuadrados de espacio interior con un diseño flexible que cuenta con 4 dormitorios y 3 baños.

Ya sea que sea un usuario final que busca un hogar espacioso con potencial de ingresos por alquiler o un inversionista en busca de una oportunidad multifamiliar de valor agregado, 342 Legion Street ofrece funcionalidad inmediata con un significativo potencial de crecimiento a largo plazo.

Aspectos destacados y potencial para inversores

Potencial de desarrollo: La zonificación R6 permite aproximadamente 6,075 pies cuadrados de espacio residencial construible total, con aproximadamente 3,675+ pies cuadrados de derechos aéreos no utilizados que ofrecen potencial para futuras expansiones, unidades adicionales o un proyecto de desarrollo boutique (sujeto a aprobaciones del DOB).

Acceso al transporte de primera: Convenientemente ubicado a solo 2 minutos a pie de la línea 3 en Saratoga Ave, con fácil acceso a las líneas 3/4 en Rockaway Ave para un transporte rápido a Crown Heights, Manhattan Bajo y Midtown.

Servicios del vecindario: Disfrute de la cercanía a Zion Park, opciones gastronómicas locales a lo largo de Pitkin Avenue y el recién actualizado Betsy Head Park, que cuenta con una piscina de tamaño olímpico, campos atléticos y una pista de atletismo.

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Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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