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프라임 브라운스빌 다가구 주택, 대규모 개발 잠재력

342 리전 스트리트, 브루클린, NY 11212

부동산 유형: 다가구 견고한 벽돌 주택
내부 면적: 약 2,400 평방피트 (침실 4개 | 욕실 3개)
토지 치수: 25 ft × 100 ft (2,500 평방피트 토지)
zonig: R6 (최대 건축 가능 면적: 약 6,075 평방피트)
미사용 공중 권리: 약 3,675+ 평방피트 남음
교통 접근: 사라토가 애비뉴에서 3호선까지 도보로 2분

342 리전 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 브루클린의 빠르게 발전하는 지역 중 하나에 위치한 유연한 구조의 2층 다가구 주택으로, 넓은 25' × 100' 토지에 자리하고 있습니다. 이 견고한 벽돌 주택은 약 2,400 평방피트의 내부 공간을 제공하며, 4개 침실과 3개 욕실이 있는 유연한 레이아웃을 특징으로 합니다.

임대 소득 잠재력이 있는 넓은 집을 찾고 계신 최종 사용자이든, 가치를 더할 수 있는 다가구 기회를 찾고 계신 투자자이든, 342 리전 스트리트는 즉각적인 기능성과 상당한 장기 성장 잠재력을 제공합니다.

하이라이트 및 투자 잠재력

개발 잠재력: R6 구역은 총 6,075 평방피트의 주거 공간을 건설할 수 있도록 허용하며, 약 3,675+ 평방피트의 미사용 공중 권리가 있어 미래 확장, 추가 유닛 또는 부티크 개발 프로젝트의 가능성을 제공합니다 (DOB 승인에 따름).

프라임 교통 접근: 사라토가 애비뉴에서 3호선까지 도보로 2분 거리에 편리하게 위치해 있으며, 록어웨이 애비뉴에서 3/4 노선으로 쉽게 접근하여 크라운 하이츠, 로어 맨해튼, 미드타운으로 빠른 교통이 가능합니다.

이웃 편의시설: 자이온 파크와 가까운 거리, 피트킨 애비뉴를 따라 있는 지역 식당, 올림픽 사이즈 풀, 운동장 및 육상 트랙이 있는 새로 업그레이드된 베시 헤드 파크가 가까이 있습니다.

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Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

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